最新第八章 建设项目可行性研究和财务评价.ppt

第八章 建设项目可行性研究与经济评价 可行性研究概述 可行性研究的阶段、主要内容、工作程序 可行性研究报告 建设项目财务分析 建设项目经济评价 建设项目环境评价 第一节 可行性研究概述 一、可行性研究的发展和必要性 可行性研究是建设前期工作的主要内容，是基本建设程序的重要组成部分 凡是没有经过可行性研究或可行性研究程度不够的建设项目，不应批准设计任务书。 魁北克大桥，1907年 这座大桥本该是美国著名设计师特奥多罗．库帕的一个真正有价值的不朽杰作。库帕曾称他的设计是“最佳、最省的”。可惜，它没有架成。库帕自我陶醉于他的设计，而忘乎所以地把大桥的长度由原来的500米加到600米，以成为当时世界上最长的桥。桥的建设速度很快，施工组织也很完善。正当投资修建这座大桥的人士开始考虑如何为大桥剪彩时，人们忽然听到一阵震耳欲聋的巨响——大桥的整个金属结构垮了：19000吨钢材和86名建桥工人落入水中，只有11人生还。由于库帕的过份自信而忽略了对桥梁重量的精确计算，导致了一场悲剧 第一节 可行性研究概述 二、可行性研究的概念 在建设项目规划阶段所作的考察和鉴定，要对拟建的项目进行全面的、综合的技术经济调查研究和系统分析，通过技术经济的分析论证，要作出是放弃这个项目（不可行）或实施这个项目（可行）的结论的一门综合性学科。 第一节 可行性研究概述 三、可行性研究的目的和作用 目的： 对投资项目进行全面调查和分析，以进行投资决策，获得最大利润。 第一节 可行性研究概述 可行性研究的作用 确立合理的投资方向、投资规模与投资结构 客观综合地考虑经济效益、社会效益和环境效益 为向金融机构和社会筹集资金提供依据 为编制设计文件和进行建设工作提供依据 为签定与项目有关的合同、协议等经济文件提供依据 第一节 可行性研究概述 四、可行性研究的范围和一般要求 （一）范围 新建、改建和扩建的工业项目，大型民用建筑工程，交通运输中的建设项目，科学技术中的研究项目，地区开发项目，资源综合利用项目以及技术措施、技术政策的制定、运用等项目。 第一节 可行性研究概述 （二）可行性研究的一般要求 五“W”一“H” What、why、when、where、who、how 五、可行性研究的依据 国家有关的发展规划、计划文件 项目主管部门对项目请示的批复 项目建议书及审批文件 项目承办单位委托可行性研究的合同等。 企业的初步选址报告 拟建地区的环境现状资料 试验检测报告 项目承办单位与有关方方面的协议 国家和地区关于工业建设的法令、法规等 国家关于建设方面的标准、规范、定额等 市场调查报告 主要工艺和装置的技术资料 项目所在地的自然、社会、经济方面的有关资料 第二节 可行性研究的阶段、主要内容和工作程序 一、可行性研究的阶段划分 （一）投资机会研究 （二）初步可行性研究 （三）辅助研究 （四）可行性研究 二 、可行性研究的主要内容 （一）项目背景和历史 项目背景 项目历史 项目主办人或发起人 二 、可行性研究的主要内容 （二）市场调查和工厂生产能力 （１）国内外市场近期需求情况及发展预测； （２）国内现有工厂生产能力的估计，包括：生产能力、产品质量、销售情况； （３）国内外市场产品价格分析、销售预测以及本企业产品竞争能力分析； （４）拟建项目的规模、产品方案的技术经济比较和分析。 （三）原材料、燃料、动力等物资和投入 （１）确定所需的原材料（包括辅助材料、外购件、协作件）的种类，估算其年需要量及年费用值 （２）确定所需的能源（包括煤、气、油、电）的种类，估算其年需要量及年费用值 （３）落实所需的原材料及能源（附供应单位的意向书或协议） （４）所需公用设施的数量、供应方式和供应条件 （四）建厂地区和厂址选择 （１）选定厂址、厂址面积及用地范围（附城市规划部门同意选址的证明文件）； （２）选址范围内的现状、土地种类（水田、菜地、棉田、荒地等）； （五）工程项目设计 （１）可用的工艺技术方案，各方案优缺点分析，推荐方案及其理由； （２）可供选择的工艺流程，各方案优缺点分析，推荐方案及其理由； （３）列出选定的主要设备与辅助设备名称、型号、规格、数量，并说明选用理由对于引进设备，应说明必须引进的理由、国别；对于改建、扩建项目，应说明原有固定资产利用情况； （４）根据工艺技术、工艺流程、设备品种及数量，确定项目土建工程的构成及方案，绘出工厂平面布置图、车间平面布置图及车间剖面图等。 （六）工厂组织机构和管理费用 （１）全厂生产管理体制及机构设置方案； （七）人力的来源及培训 （1）项目不同时期需要的各种级别的管理人员、工程技术人员、工人及其他人