曲江龙邸项目可研报告精要.pptVIP

项目所在位置——图中粉色“城市综合公共服务中心”，位于大曲江12大功能区的核心。 2012年西安市商品房阶段性供大于求，并且出现“以价换量”的市场态势，房地产进入买方市场时代。 万科与华润皆以刚需首置户型为主，当前积累客户基本为三桥及任家口区域地缘性首置客户，目前市区溢出客几乎没有 曲江一期商业集中在大唐不夜城周边，区域内商业多以住宅配套底商为主。 本体特性：大曲江核心，南三环，邻地铁，万平内湖 本项目应努力依托区位价值，深度挖掘项目自身价值体系，放大项目在规划设计上的优势，规避劣势，寻求项目突破口。 本项目定位思考的关键点 塑造绝对领先的高端形象，方能从现有周边环绕的中低价位住宅项目中脱颖而出 在区域市场，从与金地、中海、中铁建的差异化看，定位高端应是本项目的主要方向； 从突破周边项目的价值认知，彰显区域价值，切合市场客户需求出发，主攻高端市场均有支撑。 项目核心发展战略与定位 户型配比分析 10000平米私属中央内湖，至尊皇家后花园 10000平米中央内湖，打造西安首个威尼斯风情水景社区； 九大开放式景观组园，构筑极富现代感的欧式皇家园林； 戴德梁行顾问服务，锦园物业实操管理 全系智能配套；小区全WIFI网络科技；绿色健康测速晨跑道； 全球五大顶级物管服务商之一——戴德梁行提供顾问服务； 西安知名品牌物管公司——锦园物业提供社区管理。该公司荣获“西安十佳品牌物业管理企业”