长春市房地产市场研究报告摘要.pptVIP

区域竞品-万科·潭溪别墅-基本概况 项目名称 万科·潭溪别墅 地理位置 净月区柳莺东路555号 开发单位 长春万科房地产开发有限公司 代理公司/策划公司 长春中原 物业公司 长春万科 占地面积（万㎡） 7.5 建筑面积（万㎡） 6 总期数/现期数 三期/三期 总户数 269 绿化率 42% 容积率 0.66 开盘时间 2009年6月 交房时间 2009年12月（首批），2010年12月（二批） 车位/车库 356个（车库，赠送） 销售率 70% 土地使用年限 50年 区域竞品-万科·潭溪别墅-销售状况及客群特征 销售现状 客群特征 本项目共分三期销售，目前在售的就是三期产品； 项目整体销售率达到70%，其中洋房销售率达到90% 以上，别墅销售率在60%左右。 客户私营企业主为主； 其余有个体经商者和政府官员； 客户基本上都是万科品牌的追随者，注重品牌效应 追求较高的生活品质和良好的物业服务。 推售预判 预计2010年7月份清盘； 目前热销的是三期产品，户型主要是200平左右。 洋房 一期 二期 三期 区域竞品-万科·潭溪别墅-产品情况 产品类型 洋房 别墅 四联 五联 六联 栋数 1 6 8 20 面积区间 70-170 370 370 370 主力面积 90-120 370 370 370 户型配比 70-170平31.6%，370平68.6% 销售情况 90% 65