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如何于夹缝中创造良好的人居环境 严其宇 严其宇 严严其其宇宇 肇庆市建筑设计院有限公司 肇庆市建筑设计院有限公司 肇肇庆庆市市建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司 关键词：夹缝、人居环境、居住、更美好 唐朝杜甫有句名诗——“安得厦广千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。其中意 思无需累述大家都清楚，尤其现今人口13 亿的中国，拥有一处好的居所已经成 为大部分国人为之奋斗终身的目标。在供求关系失衡及经济规律的制约下，不仅 带来了高房价，还衍生出了一系列的问题——住宅建筑用高度换空间，高密度成 为自然而普遍的现象。在这样重重条件制约之下，作为建筑设计师能做的是什 么？我们还是需要努力于夹缝中创造良好的人居环境，具体的说就是于住宅设计 中我们应该注意些什么，怎样在现有条件下做得最合理？ 2 以我经历设计的某住宅小区为例：该小区总用地面积为6.2万m ，总建筑面 2 2 2 积为18.8万m ，（其中地下室面积约为2.5万m , 地上建筑面积为16.3 万m ） 设计户数约为1400户，小区建筑密度为32%，容积率为3.9，以下展开论述如何 在各种条件约束下做好住宅设计。 1 1 11、从总体规划定基调 我认为总体方案决定了一切其实是毫不为过的说法，因为此时，地块大致情 形、密度、开发强度、高度限制等等要求已经提出，建筑师需要决定住宅型式， 布置方案等，这些大方向的把握将直接决定方案的成败。该小区地块约为 217m*160m的长方形，其中长边为南北向，短边为东西向。地块处于风景秀丽 的国家级风景旅游区——肇庆七星岩风景区旁边，地块东侧紧邻星湖，自然环境 优美，这是必须要重视的设计依据。经过对高度控制，占地率及容积率等相关指 标的研究，再结合对周边自然环境的利用以及营造宽阔内花园的要求，最后选定 以高层塔式住宅为主的半围合式布局：东面可观湖，设置两幢大进深板式高层， 也是小区内最大单元面积套型所在；南面设置三幢22层塔式，考虑到把广东的 主季候风——东南风引入到小区内，每幢塔式间留出尽量大的间距（约为16米）， 再加上与东侧板式的50米间距，整个地块的南侧就成为最为通风和通透的一个 面，也得以让阳光最大限度地进入中心花园，保证日照要求的满足；西侧与北侧 则安排两梯四户及两梯六户的较次要户型，但西北两侧单元中东向及南向且面向 中心花园的位置也安排了较大户型。 2 2 小区的套内户型由65m ——250m 不等，跨度很大，基本覆盖了从两房到 五房的各级标准，这就对各级别户型的位置安排提出了较高的要求。对此我们总 结的优越性排序为：观湖——南向——观花园——北向——西向，这个排序显然 有点违背建筑设计理论中的一些基本要求，但现实中能把窗外秀丽的自然景观引 入室内是居住者最想要的。 另外值得探讨的是总平面规划设计中建筑高度与楼宇间距之间的取舍问题： 本案也可以选择采用板式或一梯四户住宅布置三排排列的，这样建筑高度可以降 下来，但南北间距则比实施方案大为减少，这对于一个建筑师来说是一个两难的 抉择，但开发商则果断得多——选择用高度换空间，用尽量高的建筑高度换来尽 量宽阔的南北间距。此举于本项目中体现出其优点在于形成了一个78m*200m近 2 16000m 的大型中心花园，通过园林、水景、小品、庭院、曲径、流水等元素的 点缀，给居住者带来一个宽阔舒适的休闲活动场所。综上所述，住宅小区总平面 设计中需要考虑的因素很多，但以下几点必不可少：日照朝向、常年季候风的引 入、周边自然环境的利用。 2 2 22、交通流线的组织——再说一下人车分流 本小区南北两侧共设置三个行人出入口及三个地下车库出入口，机动车辆从