都市更新法令與程序.pdfVIP

都市更新法令及程序 內政部營建署都市更新組科長 林佑璘 2011年11月 何謂都市更新 何 謂 ․都市更新係指依據 「都市更新條例 」所定程序 ，在 都 都市計畫範圍內 ，實施 「重建 」、「整建 」或 市 「維護」措施 。 更 新 加強更新地區 改建、修建 土地使用 更新建物 拆除更新 及建築管理 或充實設備 ․都市更新係以公共利益為前提，為都市實質環境 與機能帶來全面性的改善。 2 實施者 實施者 更新事業實施者  更新單元實施都市更新 主管機關 所有權人 事業之機關（構）、事 主動辦理 主動辦理 業機構或團體。 同意 委託 自行 委託 自行  意義類似一般民間慣稱 實施 實施 實施 實施 實施 的 「業主」、「甲方」 ，或是申請建築執照的 事業 專責 事業 更新 「起造人」。 機構 機構 機構 會  實施者將要負擔該案事 股份有限 非股份有 業實施之責任。 公司 限公司 限整建( 一般 新設 信託 維護) 公司 公司 業 3 實施者 都市更新事業機構（條例第 14條）  以依法設立之股份有限公司 為限。但以整建或維護方式 處理者，不在此限。 更新團體（條例第 15條）  逾七人之土地及合法建築物所有權人自行實施更新事業 時，應組織更新團體 ，訂定章程，申請當地直轄市、縣 (市)主管機關核准。  更新團體應為 法人。 都市更新會之設立、管理及解散辦法，由 「都市更新團 體設立管理及解散辦法」規範。 4