第三章工程造价计价原理要点.pptVIP

其数学模型如下： 3.2.5清单报价确定工程造价 工程量清单报价编制程序示意图 * * 工程造价概论 第三章 工程造价计价原理 建筑产品的固定性和施工生产的流动性 建筑产品的单件性 建筑产品庞大、生产周期长且露天作业 3.1建筑产品的特点 建筑产品价格的二种表现形式 政府指导价 ①施工图预算确定的工程造价属于政府指导价 市场竞争价 招标投标确定的承包价属于市场竞争价 但是，市场竞争价也是以施工图预算为基础的 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 确定建筑工程造价的基本理论 建筑产品的共同要素，是计算工料及资金消耗的最基本的构造要素。 建设项目的划分 某大学 学生食堂 土建工程 砖墙 现浇条形基础 砌筑工程 钢筋混凝土工程 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 看看它们属于建设项目构成的哪个层次？ 某大学 实验大楼 教学主楼 学生食堂 室外园林绿化工程 土建工程 水电安装工程 现浇有梁板 现浇框架柱 现浇条形基础 砌筑工程 钢筋混凝土工程 土石方工程 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 学院 所有工程， 比如： 食堂、 教学楼、 学生公寓 等等 所有工程 中的一个 比如： 教学楼 教学楼中 的土建、 装饰工程 教学楼 工程中 的土石方 砖砌体、 砼等分部。 将分部 工程进 一步细分、 比如： 土石方分部 中的挖土方、 运土方等等。 实物金额法 分项工程完全 单价计算法 单位估价法 国际项目管理 IPMA 施工图预算确定工程造价的三种方法 施工图预算确定工程造价的数学模型 单位估价法编制施工图预算 下一页 目 录 计算分项工程量 和直接工程费 汇总成单位工 程直接工程费 根据施工图 和预算定额 最后汇总成单位工程造价 再根据各项费率计算出各项费用、税金 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为 取费基础的 工程造价= 实物金额法编制施工图预算 下一页 目 录 汇总成单位工程 人材机消耗量 再将消耗量分别 乘以各自的单价 先算出分项工 程人材机消耗量 最后汇总成单位工程直接费 当预算定额中只有人材机消耗量、没有定额基价的货币量时采用 分项工程完全单价法编制施工图预算 以分项工程为对象计算工程造价，再将分项工程造价汇总成单位工程造价 以直接费为取费 基础的工程造价= 以人工费为取费基础的工程造价= 是指编制施工图预算有规律的步骤和顺序 施工图预算编制程序 是计算工程量和套用预算定额的依据 施工图 施工组织设计或施工方案 预算定额 地区材料 预算价格 编 制 依 据 费用定额和税率 施工合同 计算工程量和套用预算定额时，确定土方类别，基础工作面大小、构件运输方式的依据 是计算材料费和调整材料价差的依据 是确定收取哪些费用，按多少收取的依据 施工图预算编制内容 1）列出分项工程项目，简称列项2）计算工程量3）套用预算定额及定额基价换算4）工料分析及汇总5）计算直接费 6）材料价差调整7）计算间接费 8）计算利润和税金 9）汇总为工程造价 施工图预算编制程序 * * *