第一章工程造价概论要点.pptVIP

建筑工程概预算 本课程的地位 在实际工作中 工程项目管理的一个重要方面 关系相关利益主体的切身利益 应用广泛 在专业学习中 选修课程之一 可能的工作方向 与其他课程的关系 先修课程：识图、技术类、经济、管理 与技术经济、项目管理、合同管理等关系密切 教材及参考书 1.《建筑工程概预算》（第4版），沈祥华主编，武汉理工大学出版社 2.《工程估价》（第二版），吴贤国主编，科学出版社 3.《建筑工程造价》，袁建新主编，重庆大学出版社 4 .《工程估价》，刘钟莹主编，东南大学出版社 4.《工程估价》，马楠主编，人民交通出版社 5.《工程量清单计价规范》，中国计划出版社，2008.9 6.《湖北省工程量清单计价规则》，《消耗量定额》 7. 《湖北省建筑 装饰工程消耗量定额》 教学大纲 一、工程造价概论﹙2﹚ 二、工程造价的构成﹙4﹚ 三、工程定额的构成与计算﹙8﹚ 四、工程量清单计价﹙8﹚ 五、工程量计算﹙8﹚ 六、混凝土结构钢筋计算﹙8﹚ 七、投资估算﹙4﹚ 八、设计概算﹙4﹚ 九、施工图预算﹙4﹚ 十、招投标阶段的工程估价﹙4﹚ 十一、工程竣工结算与决算﹙4﹚ 第一章 工程造价概论 学习目标 通过对工程造价原理的学习，掌握定额计价和清单计价方式，重点掌握设计、交易、施工、竣工4个阶段工程造价的确定方法。熟悉设计概算，会编制施工图预算和工程量清单报价，能看懂工程结算，能在工程设计、施工过程中运用工程造价专业知识和方法控制工程造价，为国家和企业取得更好的经济效益。 第一章 工程估价概论 1.1基本概念 1.2工程估价的特点 1.3工程估价的分类及其作用 1.4工程估价原理 1.5工程量的计算 1.1基本概念 1.1.1基本建设的概念 (1)基本建设 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。 由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。 1.1基本概念 (2)固定资产 指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备等。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件： 使用期限在一年以上； 劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 不同时具备上述两个条件的劳动资料应列为低值易耗品。 1.1基本概念 1.1.2工程建设概念 工程建设是实现固定资产再生产的一种经济活动，是建筑、购置和安装固定资产的一切活动及与之相联系的有关工作，如工厂、农场、铁路、商店、住宅、医院、学校等的建设。 其工作内容包括建筑安装工程、设备和工器具的购置及与其相联系的土地征购、勘察设计、研究试验、技术引进职工培训、联合试运转等其他建设工作 1.1基本概念 工程建设中，建筑安装工程是创造价值的生产活动，它由建筑工程和安装工程两部分组成。 工程建设的产品分类： （1）土木工程 包括铁路、公路、桥梁、水利、港口、航空、通信、地下工程等。 （2）市政工程 包括城市交通设施、集中供热工程、燃气工程、给水工程、排水工程、通路、园林绿化工程。 （3）建筑安装工程 包括工业建筑、农业建筑、民用建筑等（建筑物内的生产和生活设备的安装）。 1.1基本概念 1.1.3工程估价的概念 ⑴第一种含义：从投资者或业主的角度，广义概念，即建设成本。 ——指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 ⑵第二种含义：从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义，狭义概念，即工程承发包价格。 ——指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 计算和确定建设项目工程造价的过程，有别于工程造价，造价是估价的成果。 1.1基本概念 （3）建设项目总投资、固定资产投资、 建设项目工程造价及建筑安装工程造价 建设项目总投资 ——指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金的经济行为。 ?生产性建设项目总投资： 固定资产投资 + 流动资产投资（包括铺