公共事业管理新论 第七章 公共住房管理.pptVIP

第7章 公共住房管理 1.1 公共住房管理概述 1.2 西方公共住房管理 1.3 我国住房的宏观调控 1.4 住房公积金管理 1.1公共住房管理概述 1.1.1 公共住房的概念与特征 1.1.2 公共住房政策 1.1.3 我国公共住房的类型 1.1.4 我国公共住房管理概况 1.1.1 公共住房的概念与特征 公共住房的概念： 公共住房是为了解决中低收入阶层居民的 居住问题，由政府直接投资建设或者由政府 以一定方式对建设房屋机构提供补助，由建 设房屋机构建设，并以较低价格或者租金向 中低收入家庭进行出售或者出租的房屋。 公共住房的基本特征： 政府的干预性 需求对象的有限性 经营目的非营利性 分配标准的复杂性 价格的低廉性 1.1.2 公共住房政策 公共住房政策可理解为国家(政府)与公民就住房 公共利益通过一定程序共同作出决策的选择，并通 过国家公权力来调整与解决住房公共利益的过程。 公共住房政策通过国家的公共权力来协调住房市场 各主体或者利益集团之间的利益关系，并根据公共 利益的要求，通过公共政策的基本程序，来达到住 房市场各种主体之间的利益均衡，以此来维护社会 的和谐与稳定。 目前我国已初步建立起一套能够覆盖一定城 镇居民范围的公共住房体系，在总体上可以 分为四个组成部分： 1.限价房 2.经济适用房 3.廉租房 4.公租房 1.1.3我国公共住房的类型