广东大厦招商方案精要.pptVIP

传播美食文化 共享美好生活 广东大厦美食街 招商说明书 项目定位 为弘扬传统美食文化，彰显美食精华，致力打造济南现代文化与美食文化融合和发展的城市名片。 突出美食与文化相结合，有效的宣传中华民族传统美食文化。 在社会上倡导一种时尚、健康、营养、美食消费新观念。 服务百姓生活，推介美食美味，让广大百姓充分领略到时尚美食 文化与传统美食和传统文化的无穷魅力。 打造知名品牌，展示企业风采，促进餐饮、特色美食、快餐、小 吃健康有序的发展。 　　凸显广东大厦建筑本身的美感，同时要体现人性化与现代化，尽量减少对居民正常生活的影响，在美食街综合管理上下功夫，真正成为消费者欢迎，周边居民得益的美食广场。 项目背景 美食街 泺口 商业街圈 小清河商业地带 海尔云世界 美食广场坐落在广东大厦，内有高档写字楼、酒店、企业总部等，是集聚商业发展价值的商业中心。 项目概况 —— 规划简介 划分区域 占地面积 店铺结构 店铺数量 店铺面积 三楼 2400平米 独立商铺 5-10家 200-300平米 四楼 3500平米 联合商铺 10家 300-1000平方米 美食街规划面积达6000平方米。 三楼为每间200-300面积平方米左右的店铺，共有5-10间左右，经营项目为独立餐饮品牌。 四楼为300-1000平米左右的餐厅，共有10间，经营品牌连锁餐饮。 项目概况 —— 经营项目 经营项目以粤菜特色绿色健康美食为主，种类差别化，杜绝油烟、烧烤，保证了项目的中高端定位，做济南独一无二的特色美食休闲广场。 项目概况 —— 消费群体 客流日均1万人 经常性消费商圈 小学和中学的学生客流 大型购物超市的客流 基本性消费商圈 周边居民楼的居民 附近的写字楼商圈 商务性消费商圈 依托于一楼、二楼电子市场的商务商圈 项目概况 —— 经营优势 地处商贸中心、交通便捷 时尚、现代的建筑风格 优美的环境，超大就餐空间 高档装修，配套设施完善 24小时保安、保洁服务 经营优势 经营方针 企 业 化 管 理 市 场 化 运 作 导 主 府 政 经营策略 各商户对外树立统一形象，提升美食街的知名度。 每月评选优秀经营者和典型商户，作为美食街的优秀示范店进行 表彰与宣传，以点带面提升整体的服务质量水平。 各商户经营者要严格遵守美食街业主相关规定，要切实按照规定 执行，以此来保证美食街的持久性经营，打造美食街品牌。 努力打造集商贸、旅游、文化、休闲、美食为一体的文化美食休 闲区。制定系统的接待方案，各商户要配备素质较高的接待人员。 加强对后期经营管理的跟踪服务和报道，使宣传工作长期化。 由专业人员负责整条美食街物业管理，安全保卫，卫生清洁等工 作，确保美食街能够长期有一个良好的经营环境。 规范化要求 建筑风格统一 餐具统一 服装统一 向美食街统一购买可回收再利用的环保低碳餐具。 各商家要做到服装风格和样式统一化。 经营管理：以统一化管理为核心，标准化、规范化。 服务质量：以提高客户满意度为主线，打造高档时尚的服务品牌； 设施设备：要求商家尽量采用无污染、低碳、环保等设备； 内外环境：内部优美舒适、干净整洁，外部清洁卫生、无垃圾残留； 经营品种：以粤菜名品美食为主，现代美食予以补充； 商家不得私自修改美食街整体建筑风格，如需改动与房屋租赁方协商解决。 对经营者提出五个方面的规范化要求 提供服务 经营管理 制定总体发展规划 制定规范管理标准 物业管理服务 商务信息服务 经营管理服务 商务管理 统一招租、招商 办理工商、税务、经营手续 财物管理 各项服务统一结算 工商税务对接管理 保安服务 保洁服务 工程服务 绿化服务 亮化服务 治安管理、日夜巡视 绿化区施肥浇水、割草补种 日常保洁、垃圾清运 管理、维护公用照明设施 维修、保养水电、消防设施 自身平台促销 媒体广告服务 广告策划、印刷、制作 利用各种媒体进行品牌推广 利用美食街舞台、外地展会进行宣传促销活动 美食街为商户提供以下服务 外观设计 —— A区内饰 外观设计 —— B区造型 　　远航的巨轮，翻滚的浪花，美食广场犹如一艘巨轮停泊在小清河岸边，满载着幸福与欢乐。 外观设计 —— B区内饰 项目地址：清河南路与西泺河路交叉口 咨询电话：0531 赵先生 招商办公室：广东大厦五楼招商部 传播美食文化 共享美好生活