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浅谈土地资源价格管理 　　摘要：中国政府在解决土地价格管理实际问题的同时。借鉴国外的经验，逐步形成了中国的土地价格管理制度雏形。目的：浅谈土地资源价格管理。方法：查阅文献资料并结合个人经验进行归纳总结。结果：建立土地估价制度。建立估价机构和估价人员的资格认证制度。建立基准地价和标定地价定期公布制度。建立地价监测体系。建立土地供应计划制度和土地储备制度。建立土地交易最低限价制度。建立土地增值税制度。结论：健全地价管理的制度体系，进一步提高地价管理的效率。完善地价的市场形成机制。加强地价管理中的技术与政策研究，为地价管理提供决策依据。 　　关键字：土地资源 ，价格， 管理 　　Abstract: the Chinese government in solving the land price management problems at the same time. Profits from the overseas experience, and gradually formed a of the land price system of management pattern. Objective: to discuss the price of land resources management. Methods: a review of the literature material and combined with personal experiences are summarized. Results: establishing the land evaluation system. Build appraisal organizations and appraisal of personnel qualification certification system. Set up the standard land price and land price system calibration regularly publish. Build land price monitoring system. Establishes the land supply plan system and land reserve system. Establishes the land deal floor price system. Establishes the land value added tax system. Conclusion: the land price management system of sound, and further improve the efficiency of land management. Perfect the price of land market mechanism. To strengthen the management of land price technology and policy research, provide decision-making basis for land price management. 　　Key word: land resources, price, management 　　中图分类号：F301.0文献标识码：A 文章编号： 　　1、土地资源价格管理制度 　　中国的土地市场是在20世纪80年代后期才开始形成并逐步发展起来的，中国政府在解决土地价格管理实际问题的同时。借鉴国外的经验，逐步形成了中国的土地价格管理制度雏形，主要包括以下几个方面： 　　(1)建立土地估价制度。自20世纪80年代后期，原国家土地管理局在全国范围内逐步建立土地估价制度，要求各城市必须开展土地定级和基准地价评估。并对政府出让土地使用权进行交易底价评估。现在，土地估价已介入大多数土地交易，如企业股份制改造、土地抵押等，农村土地也已开展基准地价评估。对城乡土地进行基准地价评估和标定地价评估，为地价管理部门制定地价管理政策和对土地交易价格进行宏观调控提供了依据。 　　(2)建立估价机构和估价人员的资格认证制度。开展土地价格评估，必须由专门的机构和专业人员进行。为了确保土地估价结果的科学性，管理部门要求开展这一工作的机构和人员必须经过资格认证，估价人员要经过考试才能取得估价资格。目前，中国土地估价机构分A级、准A级和8级三类，对不同类型的估价机构的没立标准和从业范围进行了严格的规定。估价人员必须在相当学历的基础上参加专业考试，合格者经注册方可从事估价工作。 　　(3)建立基准地价和标定地价定期公布制度。《中华人民共和国房地产管理法》规定，基准地价和