2.建筑装饰装修工程承包合同(通用条款).doc

建筑装饰装修工程承包合同-通用条款 目 录 一般规定 定义 通信交流 法律和语言 文件优先次序 合同协议书 合同范围 权益转让 文件的照管和提供 雇主要求中的错误 雇主使用承包人文件 承包人使用雇主文件 保密事项 遵守法律 雇主 现场进入权 许可、执照或批准 雇主人员 雇主的索赔 工程师 工程师的任务和权力 工程师代表 有工程师付托 工程师的指示 工程师的替换 确定 进一步提供的图纸和指示 监理 监理单位授权的权力?助理的任命书面指令工程建设施工合同 - 通用条款 1. 一般规定 定义 本合同（按下文规定的定义）中的下列词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所规定的含义： 1.1.1 “雇主”是指合同条件第二部分中指明的已就工程的建筑、安装或交付进行招标并将雇用承包人的一方以及雇主名下的合法继续人，但不包括（经承包人同意者除外）雇主的任何受让人。 1.1.2 “承包人” 指在协议书中约定，被雇主接受的具有工程施工承包主体资格的当事人取得该当事人资格的合法继承人。指的履行本合同的代表监理单位：指雇主委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。指本工程监理单位委派的总监工程师其具体身份和职权由雇主定项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行代表。承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知雇主，征得雇主同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。 合同履行中，雇主承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。指承包人在中约定，雇主用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项根据合同提供或由承包人提供并经满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和资料）用于工程施工工期：指承包人在中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。 开工日期：指承包人在中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 竣工日期：指承包人在约定，承包人完成的绝对或相对的日期。竣工：指。：指。适用标准、规范没有国家但有行业标准、规范的，行业标准、规范没有国家行业标准、规范的小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。文件交流 本条件不论在何种场合规定给予或颁发批准书、证明、同意函、确定、通知和请求，这些正式文件都应采用书面形式，面交至对方的施工现场办公室或，其注册登记的办事处，并取得对方签收。 批准书、证明、同意函和确定不得无故被扣压或拖延。工程师与监理单位，或工程师与承包人之间互发证书或通知时，应把复印件发给第三方。 法律和语言 1.3.1. 本合同应受中国的法律管辖。 1.3.2. 制订本合同文件所用的语言应在第二部分中予以说明。 文件优先次序 构成本合同的文件要认为是互作说明的。为了解释的目的，文件的优先次序如下： 合同协议书 条款条款 标准、规范及有关技术文件 图纸投标书及其附件工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分在不影响工程正常进行的情况下，由承包人协商解决。双方协商不成或不同意出解释，按本通用条款第的定处理。合同协议书 承包人应邀立约时，应按附件所列并视情况经过必要修改的格式签订合同协议。 合同的范围 本合同包括本工程的施工、建成、缺陷修补和维护，除本合同另有规定者外，还包括提供经本合同指定或从本合同中合理地推知需要提供的为本工程的施工、建成和维护所需的一切劳力、材料、施工设施、临时工程和不论临时性或永久性的各物。 权益转让 承包人未经雇主事先书面同意，不得转让本合同或本合同的任何组成部分或其中的任何好处或利益（付给承包人银行的任何根据本合同到期应付的款项不在此列）。 文件的照管和提供 1.8.1. 雇主向承包人提供图纸，承包人需要更多复制件时，则应自行解决，费用自理。除了绝对是为执行合同以外，未得到的批准承包人不能让第三者应用和向第三者通报图纸及其它由提供的文件。 ）除合同明文规定外，无权免除合同规定的承包人的任何义务工程师应由任命并向负责，并履行和行使由按照第3.3款可能赋予他的职责和权力。授权的权力随时可将自己的权力授权给工程师，也可以随时收回其授权。任何这种授权或收回其授权均应以书面形式，并且只有在和承包人收到这一授权通知副本后方可生效。 任何根据这一授权由工程师发给承包人的通知应与发给承包人的通知具有同等效力。但规定： 工程师对任何工程、材料或设备提出否定意见，影响批准这种工程、材料或设备并发出纠正指令的权力； 如果承包人对工程师的任何函件有疑问，可向询问，