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高层住宅工程防渗漏措施 　　中图分类号：TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 　　 高层建筑，每当雨水季节来临时，有些建筑物的不同部位会出现渗漏水的现象，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗漏水的部位和施工薄弱环节，采取因地制宜的措施，杜绝渗漏现象。根据参与施工的高层住宅实际情况和工程特点分四个部分对防渗漏控制措施进行初步探讨。 　　外墙面抗渗漏措施 　　外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砌体交接部位、对拉螺栓孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。 　　 1.1、砼外墙控制措施 　　 A、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避免出现冷缝。对主体结构砼外墙采取覆盖棉毡、喷刷砼养护液等措施养护到位，确保混凝土表面无裂缝。 　　 B、不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部凿毛并将残渣清扫干净。 　　C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置。在外墙隐蔽前，采用微膨胀细石砼等进行封堵，确保堵塞严密。