林峰：从旅游六大方面看山东旅游业创新发展_绿维创景.pdfVIP

林峰：从旅游六大方面 看山东旅游业创新发展 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 NewDimensionPlanning DesignInstitute Ltd. 版权声明 ：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有 ，未经允许 ，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 十三五旅游规划 /topic/gh2015/ 林峰：从旅游六大方面看山东旅游业创新发展 北京绿维创景规划设计院 编者按：2015年8月10 日-11 日，林峰院长受邀出席了山东省旅游局主持召开的山东 省旅游业 “十三五”发展战略研讨会，并发表了题为《大众度假时代的山东旅游》的主题演 讲，深刻剖析了当下的时代发展背景，并针对山东旅游行业发展现状以及面临的问题提出了 解决办法和发展策略，为山东省旅游实现跨越式发展提供了全新的思路。 以下为林峰院长主要观点整理： 山东这些年的旅游发展业绩还是非常辉煌的，应该说在全国处于领先地位。但是从创 新的角度看，实际上还面临着一系列问题。针对这些问题，我想结合六方面来探讨。 第一是关于旅游思维开放的问题。旅游是一个非常时尚的产业，做旅游必须适应市场 及时代变化，这就需要一种思维方式和思维结构，我把它称之为旅游思维方式。今天，我想 谈谈旅游思维的一些结构。 第二是新常态机遇下的旅游发展引擎。中国旅游发展非常迅速，在当前新常态下成为 国家拉动经济的一个抓手，这又反过来为旅游提供了一个巨大的发展机会。作为旅游管理者 和旅游推动者，我们需要深入思考，旅游发展的引擎在哪、如何将旅游本身的引擎转化为有 效的推动力量等问题。 第三是淡旺季问题。淡旺季问题是旅游发展中最重要的一个课题。对于北方来说大多 数地区旺季都比较短，一般只有三到五个月。但是山东恰恰处在一个最有可能突破淡旺季限 制的地理位置上，可以在延长旅游时间上大做文章。 第四是夜间旅游留客和休闲业态的问题。以丽江为代表的小型的文创型休闲业态所形 成的夜间休闲聚集，所产生的效益对山东旅游的发展特别有启发意义。游客停留时间的延长 实际上和业态之间关系最为密切。夜间游客吸引力打造不足，是山东面临的一个比较突出的 问题，需要有所突破。 第五是度假地产问题。全国旅游房地产，三大版块发展的最快，即山东、海南和云南。 对海南和云南而言，拥有度假路线图中避寒版块最大的度假物业消化能力，以北京为界划过 去的整个东北，具有大规模的候鸟式度假避寒人群。而避暑度假地产的最大发展则是在山东 沿海。这很有可能会转化为山东旅游业的一个突破口，解决过去积累的问题。 旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商 十三五旅游规划 /topic/gh2015/ 第六是文化的体验化问题。文化不仅仅在于高 ，还在于实实在在的感受性和互动力。 不同人群对于文化的理解和体验，会有很大的差别。如何将高大上的文化，转化成直接的推 动力、强有力的旅游手段和产品的价值，这也是山东面临的一个非常重要的问题。 以下的演讲，我将大体上把这六个问题缕一下，从更具体微观的角度，从产品的角度， 从运营的角度来和大家分享一些思考和想法。 一、关于旅游思维开放的问题 （一）旅游管理者思维方式突破 1、行业管理思维—产业思维—综合开发思维 旅游管理者思维最初是行业管理思维，其次是产业思维，进一步延伸便是区域综合开 发思维。旅游是一种服务，旅游局要开展服务环境治理与服务执法，这就是行业管理思维也 是一种服务管理思维；旅游是一个产业，旅游局要促进产业运营，包括产品开发建设运营、 产业链开发建设运营，这是产业思维的体现，也是产品、产业与产业链开发运营思维；旅游 是区域综合开发，旅游局要整合各行各业，进行旅游景区、旅游综合体、度假区