住宅科技化专题研究解读.pptVIP

住宅科技化专题研究 科技化能做什么—— 目前全国住宅产品的科技化手段主要存在舒适度提升、能耗节减、智能化三类增值方向； 表格中所列举的科技化手段在全国范围内均已具有应用实例，技术上具有较强的可实现性。 室温调节——天棚采暖制冷系统 室温调节——地源热泵技术系统 室温调节——外墙保温系统 室温调节——外墙保温系统：不同外墙保温系统对比 室温调节——外窗保温系统 室温调节——外遮阳系统 空气改良——置换式新风系统 空气改良——置换式新风系统：不同通风方法对室内空气质量的影响比较 垃圾处理——中央除尘系统 垃圾处理——食物垃圾处理系统 垃圾处理——中水处理系统 热水供应——全循环中央热水系统 排水处理——同层排水系统 排水处理——屋面雨水系统 能耗节减——太阳能系统 智能安全——智能门禁视频系统 个性化设置——场景预设系统 便利居家——家电一体化控制系统 科技化手段总结 广州丽江花园 南京朗诗·国际街区，通过高科技创新，差异化发展从竞争中脱颖而出 红树西岸，高科智能创造项目溢价，定位城市顶端豪宅 综合而言，标签与舒适度提升是更适合于z中高端项目的科技化方向 高科技住宅在一二线城市发展已见明显趋势，专业公司已有成熟的操作经验 本报告是严格保密的。 利用地源热量保证室内恒温 地源热泵技术系统 排水楼板不穿越楼板，消除噪音 同层排水系统 污水分离利用，部分用于洗车灌溉等 中水处理系统 太阳能设备供电、供热减少能耗 太阳能系统 能耗节减 密码等方式控制门禁、公共视频终端化 智能门禁视频系统 智能安防 智能家电均可预设为不同的场景状态 场景预设系统 个性设置 便利居家 终端设备能自主控制家中电器 家电一体化控制系统 虹吸式排水，保持干燥 屋面雨水系统 排水处理 旋钮即出热水 全循环中央热水 热水供应 食物垃圾经处理后直接进入化粪池 食物垃圾处理系统 吸尘器主机分离中央集成化 中央除尘系统 垃圾处理 密闭空间空气置换，健康节能舒适 置换式新风系统 空气改良 冰花玻璃及卷帘隔绝夏季阳光热量 外遮阳系统 断桥铝合金窗框、中空玻璃保温防噪 外窗保温系统 保温节能，提升防潮性能及居住面积 外墙保温系统 冷热水循环保证室内恒温 天棚采暖制冷系统 室温调节 诠释 系统 主要功用 舒适度提升 能耗节减 智能化 北京万国城采用了此技术进行室内测温，离屋顶0.5m，1.0m，1.5m的高度温差在0.2-0.3，属人体不易觉察的温差区间，因而低温辐射采暖制冷的方式是目前民用建筑里最舒适的制冷采暖方式。 成功案例 将高性能工程塑料管铺设在混凝土楼板内，冬天采暖进水水温33oC，回水30oC，夏天制冷进水18oC，回水温度21oC，通过冷热水的控温，夏天制冷，冬天采暖，室内温度恒定在20-26oC； 人体约一半的热量从头部散发，天棚采暖从顶部辐射采暖制冷，更具人性化。 工作原理 冬夏两用实现采暖和制冷 系统材料的寿命与建筑寿命一样长久 不依靠室外机箱，不会破坏建筑外观 冷热交换的媒质为水，绿色环保 辐射散发的温度调节方式，无风感、无气流感 系统自身能自动调节室内温度 采暖制冷与新风置换系统完全分离，健康而高效 辐射采暖和制冷效率高，温度均匀 从上至下的辐射方式更舒适 不占用室内有效使用面积 系统设置在顶棚混凝土，不占用室内洞见 辐射温度低于人体皮肤温度，不会有烘烤的感觉 天棚采暖制冷系统优势 1 地源热泵技术是一种利用浅层地热资源的既可供热又可制冷的高效节能的空调技术； 由于全年地温波动小，因此冬季可以从土壤中采集热量，提高温度后供给室内采暖；夏季从土壤中采集冷量，把室内多余热量取出释放到地能中去； 地源热泵主要包括地下水热泵、河湖水源热泵、土壤热泵三种形式。 工作原理 换热器埋于地下，且远离主建筑物，故不会对其造型产生影响； 将恒温地热作为换热器，比传统空调运行效率要高40％～60％； 无排放物和废弃物，无污染； 可以节约30％～40％甚至更高的供热制冷空调的综合运行费用； 可以替换原有的供热锅炉、制冷空调和生活热水加热的三套装置或系统； 埋地寿命至少50年。 地源热泵技术系统优势 2 ▲采用高效外墙维护系统的研发足尺模型建筑，保温性能好，室内的热量几乎没有散到室外。 ▲普通住宅，保温较差。 外墙保温系统结构图 外墙外保温系统传热系数小，可以有效形成保温隔热，减少冷热桥产生，保温层与外饰面之间的空气层可自然通风，有利于隔热和干燥保温层。 效果明显——保温材料置于外墙外侧，可使用较薄的材料达到较高的效果； 保护主体结构——大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响； 利于改善室内环境——增加室内热稳定性，提高墙体防潮性能； 扩大室内使用空间——比内保温使每户使用面积约增加1.3-1.8m2； 便于丰富外立面——可以利用聚苯板做成凹凸墙面的线条及其他装