第五章合同履行的担保2013929摘要.pptVIP

第五章 合同履行的担保 练习题 王某2012年8月10日购买一套商品房，价值100万。其申请建设银行南昌市分行按揭贷款50万。贷款期限10年，还款期限自2012年10月1日至2022年9月30日。银行要求其提供担保。王某的朋友张三愿意为其做保证人。 请为张三起草一份保证协议。 依自然人樊恒申请，2011年5月4日，贷款方恒生公司与借款方樊恒、担保方汇丰公司签订《保证借款合同》，约定樊恒向恒生公司借款3万元，借款期限3个月，利率为月息20.1‰；同时约定由担保方即原告承担保证担保责任，保证期间为借款期限届满后二年内，保证担保范围为借款本金、利息、逾期罚息及诉讼费、律师代理费等为实现债权而产生的所有费用。合同约定违约责任为借款方支付逾期期间月利率50%的罚息。合同对担保责任的履行约定为借款方在借款期限届满后未偿还借款，经贷款方在合理期限内催告后仍未还款时，贷款方有权要求担保方承担保证担保责任，履行还款义务。 同日，被告李工作向恒生公司出具《贷款担保承诺书》，称愿为樊恒该借款作担保，并作为保证反担保方又与担保方汇丰公司签订《反担保合同（连带责任保证）》，约定对前述借款向原告承担连带保证责任反担保。该合同约定该反担保的范围是借款人的借款本金、利息、逾期罚息、汇丰公司担保费、逾期罚金及诉讼费、律师代理费等为实现债权而产生的所有费用；约定