房地产可行性应用研究阶段的风险要素的分析.docVIP

题 目： 房地产可行性研究阶段的风险要素分析 姓 名： 朱彦楠 学 号： 280701120 年 级： 08级 院 系： 经济学院 工程管理 指导教师： 曲赜胜, 国家对房地产行业的调控不断加强。在土地、金融、税收等系列宏观调控政策的影响下, 房地产业各类矛盾凸现, 风险加大。我国CPI自2010年2月份突破2.7%后就一直持续高攀，到10月份已经达到4.4%较高水平，而我国的上半年的基准利率一直维持在2.25%，针对我国负利率的现状央行再次加息。自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，这也是金融危机之后中国首次加息①。这说明中国的通货膨胀预期已经不可忽视，通货膨胀压力近期继续加大。未来的政策预期不明朗使得房地产开发的风险加大，其中尤以加息导致的利率风险让房产开发商最为关注。 1．房地产可行性研究 房地产可行性研究就是指在投资决策前，对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济、社会等方面问题进行全