南昌市公共租赁住房制度分析研究.pdfVIP

摘要 摘要 2011年7月4日，南昌市为回应中央政府的“公共租赁住房”政策，针对南 昌市居高不下的房价环比增长率，出台了《南昌市公共租赁住房建设管理暂行 办法》。鉴于南昌市房价上涨速度快，居民收入水平低，在借鉴其它省市公共租 赁住房建设和管理方面的经验有自身的特殊性。随着我国住房制度的整体变迁， 公共租赁住房制度逐步被证明是解决当前我国公共住房问题的重要手段。笔者 试图从南昌市公共住房政策的演变出发，分析南昌市公共租赁住房政策的理论 和实践中存在的问题，并对相应的问题进行原因分析，为南昌市公共租赁住房 制度的完善提供参考。本文分析了南昌市公共租赁住房制度的标志性文件《南 昌市公共租赁住房建设管理暂行办法》，结合当前南昌市公共租赁住房建设与规 划的实际情况，得出了南昌市公共租赁住房制度存在配租方式、管理机制、租 金设置、房源供给、租期设置、资金状况等问题，在此基础上分析了其存在政 策研究、管理理念、政府财政和原有保障性住房管理问题的负面影响等原因， 通过介绍借鉴国内外公共住房制度的经验，结合南昌实际，分别从专业管理机 构建设、房源供给、融资渠道、管理机制四个方面提出完善南昌市公共租赁住 房制度的建议。 关键词：南昌市；公共租赁住房制度；规划目标；管理模式； Abstract ABSTRACT On 1 asa tothecentral July4，201，NanchangCity response government¨S’ rental rateof high Nanchang public housing”policy,inNanchangCity pricesgrowth Measuresforthe of rental the”Interim managementpublic housing City,introduced levelis viewof rise income construction”．In faster,dweller low, Nanchangcityprices and indrawlessonsfromother andcities rental construction provinces public housing itsown the ofour housingsystem managementexperience，hasparticularity．With whole rental hasbeen tobethe country change，publichousingsystem proved China’S the means．The solutiontothecurrent questionimportant