第五章_物业管理招标投标法律制度要点.pptVIP

第五章物业管理招投标法律制度 2011年6月16日 教学目标 物业管理招投标法概述 物业管理招标法律制度 物业管理投标法律制度 物业管理开标、评标、定标 第一节 物业管理招投标法律概述 物业管理招投标基础知识 物业管理招投标原则 物业管理招投标管理 一、物业管理招投标基础知识 物业管理招投标的概念： 物业管理招标投标是物业开发商（业主委员会）与物业管理公司围绕即将建造完成或已经建造完成的物业，就以后的委托管理和经营开展的选择与参与活动，是开发商（业主委员会）通过公开竞争的方式确定物业管理企业的活动。 物业管理进行招标投标，是物业管理行业发展到一定阶段的产物，它不仅能打破物业管理的垄断经营，实现物业管理行业的优胜劣汰，提高物业管理企业的服务水平，而且是培育和完善物业管理市场的重要手段。 一、物业管理招投标基础知识 招标人 依法提出招标项目，进行招标的物业开发建设单位、业主或者业主大会。 投标人 响应物业管理招标，参加招标竞争的物业服务企业。物业管理投标人应当具有相应的物业服务企业资质和招标文件要求的其他条件。 一、物业管理招投标基础知识 招标人可以委托招标人代理机构办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的中介组织。物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜；但招标人有能力组织和实施招标活动的，也可以自行组织招标活动。