2015年项目策划详解.doc

xxxx工程 2015年项目实施策划书 编制人： 审核人： 审批人： xxxx局有限公司 xxxx 项目经理部 目录 1.工程概况 3 2.施工概况 3 2项目管理目标 2 2.1管理目标 2 3. 2015年现场工程专业、劳务承包情况 2 5.季节性施工材料计划表 3 6.工程进度控制方案 3 6.1住宅区 3 6.2商业区 4 6.3回迁楼 5 6.3 2015年工程控制重点及措施 5 6.1回迁楼施工进度的保证： 5 6.2大商业塔楼外装 6 6.3甲分包的管理和配合 6 6.4市政插入现场交通组织 7 6.5住宅及回迁楼的装修质量管控和分户验收 7 6.5.1分户验收基本要求： 7 6.5.3分户验收时间 8 6.5.2分户验收准备工作 8 6.6竣工图、竣工资料编制、组卷、归档 8 6.6.2 2015年资料管理重点 1 7质量创优策划 1 8.交工资料明细表 4 9.安全实施策划 7 10.质量控制方面 20 11.物资采购方案 22 12.各部门管控措施 23 13.资金、成本控制计划表 36 1.工程概况 xxxx工程位于黑龙江省鸡西市鸡冠区。东至中心大街，南至祥光路，西至鸿雁街，北至河滨公园。属鸡西市中心地区，周边为国土资源大厦、俄罗斯大剧院、鸡西供电局、河滨公园等，中心大街是鸡西市南北方向的交通主干路，场区地理位置极其显要。 本工程按照结构构造，共分为住宅区、大商业区两个区。其中住宅区包含1#、2#、3#三栋住宅楼及一座地下车库，层数分别为11/16层、31层、31层、地下一层；大商业区包含购物中心地上2~5层，地下2层；A、B、C、D四栋公寓楼，层数分别为27层、28层、28层、26层，地下均2层；一栋回迁住宅楼，层数25/32层，地下2层。总建筑面积41.63万平方米（其中地上建筑面积33.83万平方米，地下建筑面积7.8万平方米）。 2.施工概况 本工程自2013年5月开工，施工至2014年12月已完成的工程情况及2015年要完成的工程情况见表1：住宅区施工概况；表2：商业区施工概况；表3：其他 表1：住宅区施工概况 序号 楼号 完成情况 2015年施工内容 备注 1 1#楼 11层部分 主体结构封顶； 墙体砌筑、抹灰完成； 外窗安装完成； 南侧、西侧外立面完成，北立面保温外抗裂砂浆层完成。 屋面施工完成 总包：1-11顶棚石膏腻子施工，1-11层地暖地面施工； 北立面涂料施工； 塔吊拆除，底板封闭； 室外电梯拆除；拉链封闭； 甲分包：1-11层地暖施工； 防火门、入户门安装； 室内电梯安装及调试； 水电安装工程随土建进度完成 16层部分 主体结构封顶； 墙体砌筑完成，墙面抹灰至11层； 外窗框安装完成； 屋面施工完成； 总包：12-31层墙面抹灰、1-31层顶棚施工、1-31层地面施工； 外立面保温、涂料施工； 塔吊拆除，底板封闭；室外电梯拆除；拉链封闭； 甲分包：1-31层地暖； 门窗安装；防火门、入户门安装； 室内电梯安装及调试 2 2#楼 主体结构封顶； 墙体砌筑完成，墙面抹灰至10层； 门窗安装至18层 立面未施工； 屋面未施工； 总包：11-31墙面抹灰、1-31层顶棚施工、1-31层地面施工； 屋面施工； 外立面保温、涂料施工； 塔吊拆除，底板封闭；室外电梯拆除；拉链封闭； 甲分包：1-31层地暖； 门窗安装；防火门、入户门安装； 室内电梯安装及调试 3 3#楼 主体结构封顶； 墙体砌筑至23层，墙面抹灰至10层，顶棚未施工，地面未施工； 门窗安装至10层 立面未施工； 屋面未施工； 总包：24-31层砌筑； 11-31墙面抹灰、1-31层顶棚施工、1-31层地面施工； 屋面施工； 外立面保温、涂料施工； 塔吊拆除，底板封闭；室外电梯拆除；拉链封闭； 甲分包：1-31层地暖； 门窗安装；防火门、入户门安装； 室内电梯安装及调试 3 地下车库 主体结构深浅区交界处未完成顶梁板，其他部位完成； 砌筑未施工；墙面抹灰未施工、地面未施工； 屋面做法处3#楼前已完成，其余未施工； 总包：深浅区交界处顶梁板结构施工； 车库屋面：防水、覆土回填等。 地下室填充墙砌筑，墙面抹灰，地面施工； 机电设备安装。 4 沿街商铺 S1~S4主体结构已完成，S5、S6主体结构未完成，S7主体结构完成， S1~S4、S7砌筑已完成，墙面抹灰未施工，顶棚、地面未施工。 屋面未施工。 外墙未施工。 总包：S1与S2之间大门结构施工； S5、S6主体结构施工； 墙体砌筑、抹灰、顶棚、地面（含室内回填）等二次结构； 屋面施工； 外墙施工； 表2：商业区施工概况 序号