自在广告青岛银座中心整合传播策略案.pptVIP

公寓logo表现 营销中心导示系统建议 围墙包装 四、项目分业态品牌关系梳理 本案的商业/住宅/办公之间是相互补充的关系， 合五为一，组成强大的品牌旗舰。 为形成有效的市场区隔， 分业态的价值核心必须紧扣项目的综合体概念， 形成一整套既相互关联又相对独立的传播组合。 业态命名原则： 结合广告推广与城市高端综合体的概念考虑， 一期的集中式商业、公寓、写字楼， 必须紧紧依靠在银座中心的品牌下才能体现价值最大化。 若以独立的案名形式输出， 将加长广告推广周期，削弱品牌影响力。不利于各自的形象建立。 项目一期业态命名： 写 字 楼： 银座国际 INZONE INTERNATIONAL 公 寓： 银座公寓 INZONE OSO 集中商 业： 银座MALL INZONE MALL 写字楼logo表现 入市期大型营销活动配合： 全球一体化高层峰会暨银座中心全球招商启动仪式 邀请对象： 前美国总统克林顿和我国前任外交部部长李肇星。 为什么是他们？ 从肤色上来讲，他们分别代表着白、黄； 从地理板块来讲，他们分别代表着美洲、亚洲； 作为一个以国际化为主导特色的项目来说， 领先的、国际的、世界的将是我们的DNA。 他们作为独立的符号，代表着全球一体化下的包容、互动以及多元化。 很好的诠释了我们的项目气质，某种层面上可以充当我们的形象代言。 为什么要采用高层峰会的入市营销活动？ 高度决定影响力！ 他们都是曾经叱咤全球的风云人物， 他们都是各自领域的政治传奇， 这样的一场高层峰会，两个人的激情碰撞， 将制造青岛的城市热点，全城瞩目。 借此事件的影响力，银座中心在入市初就可以赚足眼球， 通过身份的隐形对比，将极大提高银座中心的地位属性感， 在市场上树立起绝对高度，引发全城期待！ 同时，通过一开始迅速建立的市场地位， 将极大推动到项目之后的推广工作，达到事半功倍的效果。 活动执行方案： 邀请克林顿出席需提前半年预约。 假如我们在4月份发出邀请，克林顿出席活动时间大致在9、10月份。 若希望提前，则需要视他本人行程安排考虑。 克林顿本人出席费用在400万左右， 其它安保、机票、酒店、行程等费用计70~80万。 李肇星，山东省青岛市胶南人。 作为我国前外交部部长，本次活动由政府方面发出邀请， 所产生出席费用可以不予特别考虑。 故本次高层峰会筹办费用计在500万人民币左右。 第二阶段：形象建立期 广告任务： 确立银座中心在青岛的新时代地标地位。 传播主题：世界都会 时代地标 推广手段：户外+报广+软文+海报+现场包装 第三阶段：形象巩固期 广告任务： 综合体核心价值全面输出，给市场以鲜明的形象区分，优越感认知。 传播主题：银座在 世界在 推广手段：户外+报广+形象楼书+海报 平面视觉表现二 企业形象推广 三、项目阶段推广方案 入市 形象建立 形象巩固 分业态推广 实力展现 引发期待 媒体创意户外 报广 软文 海报 杂志 现场包装 主题：银座中心不在这 确定时代 地标地位 户外 报广 软文 海报 杂志 现场包装 主题：世界都会 时代地标 形象巩固 户外 报广 形象楼书 海报 现场包装 主题：银座在 世界在 价值输出 楼书五合一 户外 海报 现场包装 传播推广构想 第一阶段：项目入市期 广告任务： 输出项目城市高端综合体产品形态，迅速扩大银座中心在青岛市场的影响力，树立绝对高度，给人以期待。 传播主题：银座中心不在这 推广手段：媒体创意户外+报广+软文+海报+现场包装 沟通传播组合： 案名：银座中心 形象定位：世界都会 时代地标 传播口号：银座在 世界在 平面视觉表现一 自在的观点： 不能把银座中心当做一个普通的地产项目来看待， 我们必须把项目放在青岛整个的市场环境来考虑， 把它当做一个独特的区域来看待，赋予它更具高度的品牌形象。 项目 城市 影响品牌形象的三个方面： 市场 项目自身价值解读 城市综合体价值 城市综合体是一个强大的磁场， 她融汇城市各种资源； 她也是个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源； 她更是个核心，影响甚至能带动整个城市发展。 这就是城市综合体特有的精神——“融汇、交流、影响”。 一个“资源共生、聚合增值”的全新地产模式。 为城市带来巨大的增值空间。 银座中心 价值点一 地段带来的资源优势 银座中心地处东部商圈之香港中路是青岛的中心之心， 对城市核心资源的整合有着先天的优势， 在有限的城市空间里，汇聚了无限的城市核心资源。 银座中心 价值点二 居住/办公/商业之城中城 住宅与商业之间所产生的生活配套互动， 住宅与写字楼、休闲娱乐场所之间的配套互动等， 将在片区内聚集大量人气，提升消费力， 并以此为轴心向外围延伸