关于经济法视野中的房地产宏观调控.pdfVIP

内容摘要 房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，也是国民经济的重要组成部分。 房地产业不但与人民生活紧密相关，而且产业链条长，与国民经济中绝大部分产业有紧密 联系。我国国内房地产业发展迅猛，对拉动内需、促进国民经济发展功不可没，但由于缺 乏宏观调控的经验和制度资源准备不足，在房地产市场繁荣的背后潜伏着诸多隐患．政府 为抑制房地产市场失灵，己经陆续出台一系列宏观调控政策、措施，但房地产市场中一些 棘手问题并未得到彻底的解决，部分城市房价上涨仍然过快，住房供应结构不合理矛盾突 出，房地产市场秩序比较混乱．房地产宏观调控收效甚微，已经引起了学界专家的普遍关 注．该文主要关注政府进行宏观调控具体措施的合法性、合理性，重在探讨房地产市场宏 观调控的法律基础理论和解析调控措施的法律问题与对策．房地产市场宏观调控措施离不 开法治的保证，法制化的宏观调控运行框架，能够为宏观调控利益相关人的合法利益提供 基本的保护，使得任何市场主体都不会因为国家的宏观调控及管制措施而受到不合法的权 益剥夺。当然文章不限于就事论法，更试图在对房地产市场宏观调控进行法律评析后得到 深层次的启迪和思考，为完善房地产市场宏观调控提供一个法律意义上的新思路。 本文首先拟从理论与现实两方面阐明我国房地产市场失