存量房交易纳税评估系统湖南讲解.pptVIP

什么是存量房纳税评估系统 “应用房地产估价技术对存量房交易计税价格进行评估核定”的简称。 人为——计算机 个案——批量 为什么要推行存量房纳税评估 一是社会经济发展需要。 二是税收管理需求。 三是税制改革需要。 湖南省地方税务局存量房交易纳税评估系统 2012.09 通过采集海量的存量房交易信息，建立存量房交易纳税评估数据库系统和计税价格核定数学模型，用软件系统评估纳税人存量房交易申报价格， 2011年1月26日，国务院办公厅印发了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）文件（简称“新国八条”），提出大力推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广工作。由此可见，开展存量房交易纳税评估首先要上升到政治高度看，它是一项事关国计民生的重要举措，是稳定房地产市场的一项重要调控手段，是实现经济稳中求进推动房地产市场健康发展的有力推手。 目前，在存量房交易过程中，纳税人低报成交价格偷逃税款的现象较为普遍，形成了明显的税收漏洞，影响了税法的严肃性，也削弱了房地产市场调控的政策效果。开展存量房交易纳税评估可以解决房屋买卖双方通过订立虚假合同低报成交价格、不如实申报缴纳有关税收的问题，亦可进一步深化房地产税收一体化管理工作，夯实房产交易环节税收征管基础，进一步提高计税价格管理水平。 按照国家税务总局税改思