存量房资金监管【介绍】讲解.pptVIP

网上交易的范围 本市行政区域内城镇国有土地上存量房交易均实行网上交易管理。房屋交易中因赠与、交换、拍卖、人民法院及仲裁机构生效的法律文书取得房屋权利和投资入股等无现金交易的情形以及交易当事人一方为单位或房屋份额转让的除外。 网上交易的流程 一、入网认证和注册 二、查验房屋信息，签订委托合同，接受委托 三、发布房源信息 四、促成成交，签订合同 五、资金监管 六、产权登记 七、资金划转 委托发布房源的要求 查验房屋信息，可以查询限制信息、年代、用途等 必须签订书面委托合同才能发布 同一房源可以由不同经纪机构发布 发布期限届满，网上交易平台不再发布，重新发布需重新签订委托合同 网上交易禁止行为 以下情况经纪机构将受到网签资格的处罚： 1、在网上交易系统发布虚假信息； 2、为不符合交易条件的房屋提供房源发布、交易合同签订便利； 3、委托期限届满后，未重新取得当事人授权即发布房源信息； 4、签订和实际成交情况不一致的虚假合同； 5、泄露当事人个人信息； 6、盗用他人账户或允许他人以自己的账户从事网上交易； 7、实际以居间形式促成成交却以自行交易方式申报网上交易的； 8、其他违反存量房网上交易系统各项操作规程的行为。 资金及佣金监管的范围 房屋产权交换、拍卖所得的房屋、法院判决、仲裁、继承、赠予所得房屋和交易双方为直系亲属(父母与子女、祖父母与孙子女、同胞兄弟姐妹等直系亲属之间发生房屋转