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中国最大的资料库下载 鹤山新天地广场--营销策划 语 新天地商业广场营销策划报告》将根据三个点进行策 划，即利用创造焦点、整合亮点和营造售点对新天地 商业广场，进行从概念包装到具体操作的全方位策划，使新 天地商业广场成为鹤山市商业领域及城市发展的代表性项 目。 通过对鹤山市商圈、商家和消费者的调查，分析出目前 鹤山商家最急需的经营环境、消费者最渴望的消费模式和鹤 山商业最缺少的是 领商业发展的龙头商场。我们对本项目 优势进行充分挖掘，对项目劣势定出整改策略后，提出了要 将新天地商业广场定位为鹤山人的MALL，成为鹤山市商业 发展的引擎，并且是集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的中 高档大型购物中心。即创造出一个焦点，赢得鹤山全市人 民的认同，满足鹤山市商业发展的需要，制造全城轰动、万 众期待的焦点效应。以这些作为新天地商业广场进行项目定 位、业态分布、策略制定的基石。 中国最大的资料库下载 中国最大的资料库下载 PDF created with pdfFactory Pro trial version 中国最大的资料库下载 根据我们对新天地商业广场MDS 多元尺度分析，要想突 出项目吸引力，提炼出新天地商业广场最具竞争力的亮点， 即整合亮点，首先必须塑造一个成熟的商圈，并制定出借 势策略、造势策略、旺场策略以及业态规划和招商策略。该 亮点既可以作为鹤山人的MALL、鹤山市商业引擎这一概念 最强大的支撑和最 力的诠译，也是项目开得成、做得旺的 力保障。 但是，再好的策略也需要去执行，营造售点成为新天 地商业广场操作执行的核心。在确定招商思路、招商模式及 租金租期后，主攻招商的目标对象。同时一切围绕着提炼出 新天地商业广场最具竞争力的亮点进行形象广告宣传，通 过媒体整合和广告表现将新天地商业广场的商业魅力和 挚 地位，以系列广告的形式展现在商家和消费者面前；利用执 行监控手段保障营销推广的效果，及时调整相关策略；利用 公关计划，将新天地商业广场销售招商活动推向一个新高潮。 一、调查目的 为制定新天地商业广场的营销策略。对鹤山市的城市状 况、商业现状、发展趋势、周边环境，以及商家和消费者对 项目的认知和需求情况、竞争对手情况等进行细致的市场调 查。其主要目的是对以下几个主要方面作全面分析，为充分 挖掘项目的优势，解决存在的问题或不足，制定具体的营销 中国最大的资料库下载 PDF created with pdfFactory Pro trial version 中国最大的资料