第一章建筑工程计价概述讲解.pptVIP

第二节 建设工程造价管理 程 序 阶 段 工 作 内 容 概预算阶段及方法 国民经济长远规划 项目建议书 投资估算 地区规划、行业规划 可行性研究（报告） 年度建设计划 设计任务书 投资控制 初步设计 总概算 技术设计 修正总概算 施工图设计 施工图预算 施工阶段 组织施工 施工预算 竣工验收 办理交工手续 竣工结算、竣工决算 交付使用 生产准备、设备、材料订货 竣工决算、工程决算审计 一、工程造价的阶段性和重复性 二、工程造价的计价特点 （1）单件计价性 （2）多次性计价 （3）分部组合计价 三、工程造价管理体系 我国工程造价改革的主要任务 （1）变“统一量”为企业各自消耗量 （2）变“指导价”为市场价（/） （3）变“竞争费”为企业自主取费 （4）完善招投标制度，规范工程发承包招标投标行为，大力推行合理低价中标评标方法。 （5） 建立咨询业公正、负责的社会地位。 工程造价管理体系改革的最终目标是建立“政府宏观控制、企业自主报价，市场竞争形成价格，社会全面监督”的工程造价管理体制。 四 工程造价管理的组织系统 1、政府行政管理系统 2、企事业单位管理系统 3、工程造价咨询企业 工程造价咨询企业是指接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业服务。工程造价咨询企业资质等级分为甲级和乙级（5000万） 4、中国建设工程造价管理协会 由从事工程造价管理与工程造价咨询服务的单位，以及具有造价工程师注册资格的资深专家、学者资源组成的，具有社会团体法人资格的全国性社会团体，是对外代表造价工程师和工程咨询服务机构的行业性组织。经住建部同意，民政部核准登记，该协会属非盈利性组织。 五、造价工程师 造价工程师是指经全国统一考试合格，取得造价工程师职业资格证书，并经注册从事建设工程造价业务活动的专业技术人员。 造价工程师的职业资格是指履行工程造价管理岗位职责和业务的准入资格。 造价工程师职业资格制度是工程造价管理的一项基本制度。该制度规定，凡是从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在相关岗位配备有造价工程师职业资格的专业技术人员。 造价员 （一）考试专业及科目 1. 土建专业。考试科目为《工程造价相关知识与计价》（公共科目）、《建安工程造价案例分析》（土建）、《建设工程技术与计量》（土建）。 2. 安装专业。考试科目为《工程造价相关知识与计价》（公共科目）、《建安工程造价案例分析》（安装）、《建设工程技术与计量》（安装）。 （二）造价员资格考试根据造价员资格专业类别设置专业科目，由考生根据专业方向选择报考专业。 　（三）考试成绩实行滚动管理，滚动周期为两年，参加考试的人员在连续两个考试年度内通过全部科目的考试即认定为考试合格。第六条　凡年龄在16周岁以上、60周岁以下（以本年度考试日期为准）者，具备下列条件之一可以申请报考造价员资格考试： 　　1、相关专业中专及以上学历； 　　相关专业指按教育部专业设置规定设置的土建类所有专业，以及管理类的工程管理、工程造价和物业管理专业。 　　2、相关专业本、专科在读或相关专业硕士研究生以上在读。 　　3、其他专业中专（高中）及以上学历，从事工程造价相关工作满一年。 　　4、已取得一个专业资格证书的造价员参加增项考试。 造价员和造价师有什么区别？ 造价师与造价员的差别，不恰当地比方，就象工程师与技术员的差别 能否跨地区承接工程，这是咨询单位的资质，与造价员（师）无关，按现在的做法，承揽造价业务，跨地区必须是甲级造价咨询单位。 投标时要盖造价师章的，全国各地注册的造价师通用；要盖造价人员章的（不指明要造价师），没有说本地造价员章有效，外省市的造价员章就不行。 什么情况下盖造价师还是盖造价员章才有效？各地有规定，特殊工程招标文件约定要盖造价师章的也要盖造价师章。 二者的相同点： 1.中国通用；2.都是搞预结算审计的职业资格 不同点： 1.级别不一样，师比员高；2.权限不一样 造价员只能编制不能审核，也就说没有审核的权利，而造价师可以；3.代表的职称高度不一样，造价师相当于中级。造价员只是初级 最大的区别挣工资不一样多： 造价工程师和造价员的根本区别在于：造价工程师属于国家依法设定的职业资格，是国家行政机关实施的行政许可，是职业市场准入，造价工程师依法具有相应造价文件的签字权并依法承担法律责任；造价员是一种岗位设置，造价员证书属于职业水平证书，不具有行政许可的性质，也不是职业资格的市场准入，造价员的职责是协助造价工程师完成造价工作，造价员不具有独立 的造价文件签发权。 第三节 建设项目的分解及价格的形成 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总