按揭专题培训资料.ppt

3、职工个人担保： 作为保证人的职工必须是缴存公积金的单位在职人员， 在保证期间，保证人不得再 次为他人提供公积金担保，不得支取公积金，也不得申请公积金贷款。 借款人、配偶与保证人缴存公积金余额之和不低于申请贷款额的35%； 1-7万元的贷款可以实行一人联保，8—14万元的贷款可以实行二人联保，15万元以上的贷款实行三人联保； 凡借款人和担保人均为财政全额供给单位人员，并且符合规定的其他贷款条件，贷款额度在15万元以内且提供了三人担保，可以不受公积金缴存余额占贷款比例的限制。 不符合上述保证条件的选择其他形式担保。 4、住房置业担保公司担保： 借款人可以选择中心认可的担保公司作担保，担保公司作为偿还贷款的连带责任保证人。担保公司须与借款人和受托银行签订担保合同，借款人必须将贷款购买的有所有权的住房抵押给担保公司作为反担保。 5、质押担保: 借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理中心和受托银行认可的有价证券作为质押。有价证券金额不得低于贷款本息额。有价证券须交受托银行保管，借款人按照借款合同还本付息后，受托银行将质押的有价证券退还借款人。 贷款金额 贷款额度： 濮阳市：单笔贷款为36万元(2009年1月新规定），县、镇公积金单笔贷款最高额度为25万元，一般不超过借款