项目七投资项目(投资性房地资产)要点.pptVIP

公允价值模式下的处置 同时，将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入。 借：公允价值变动损益 贷：其他业务收入 或相反的分录 若存在原转换日计入资本公积的金额，也一并转入其他业务收入， 借：资本公积—其他资本公积 贷：其他业务收入 【活动设计7-31】鸿远公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产，采用公允价值模式计量。租赁期届满后，鸿远公司将该栋写字楼出售给明达公司，合同价款为15 000万元，明达公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的成本为12 000万元，公允价值变动为借方余额1 000万元。假定不考虑营业税等税费。 　　鸿远公司应编制如下会计分录： （1）收取处置收入　　借：银行存款　　　　　　　　　　　 　　150 000 000　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　　 150 000 000 （2）结转处置成本　　借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　 130 000 000　　　贷：投资性房地产—××写字楼（成本）　 120 000 000　　　　　　　　　　　—××写字楼（公允价值变动）10 000 000 　（3）结转投资性房地产累计公允价值变动　　借：公允价值变动损益　　　　　　　 10