天安项目市场调研工作手册(正）：.doc

中国 长春 天安第一城 项目调研工作手册 无锡同致海岸地产顾问公司 2002年3月18日  项目调研工作手册 一、调研组织 1、调研人员 （1）、项目调研工作总负责人：倪缨； （2）、项目组主要成员：柯斌、方平、李勇、谢长征、黄惠、韦斌、马瑞； （3）、调研配合人员：项目售楼处8名售楼员； （4）、我司市场研究发展部 （5）、我司专家顾问团 （6）、以上合计：15名项目专题调研人员； 2、总体调研程序及时间安排 （1）、总体调研时间：2002年3月18日—2002年4月8日，共22天； （2）、调研报告撰写时间： 2002年4月9日——2002年4月13日，共5天； （3）、项目前期工作人员到位与调研计划方案确定：2002年3月18日—2002年3月19日，共2天； （4）、调研准备（问卷设计、表格、卡片等）：2002年3月19日—2002年3月20日，共2天； （5）、差旅（火车1346，23日下午15：42分到）：2002年3月21日—2002年3月22日，共2天； （6）、调研人员实地培训：2002年3月23日，共1天； （7）、调研执行：2002年3月24日—2002年4月8日，共16天； （8）、信息数据、资料的收集：与调查执行时间同步； （9）、调研报告的撰写：2002年4月9日——2002年4月13日，共5天； 3、项目调研工作分配计划 （1）、项目基础市场调研，由韦斌负责，时间为：2002年3月25日—2002年3月26日，共2天； （2）、住宅商品房市场现状调研，由柯斌负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天； （3）、住宅商品房消费者市场调研，由方平负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天； （4）、住宅商品房流通环节调研，由韦斌负责，时间为：2002年3月27日—2002年4月3日，共8天； （5）、住宅商品房购买市场调研，由黄惠、谢长征负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天； （6）、项目竞争市场调研，由李勇负责，时间为：2002年3月25日—2002年4月3日，共10天； （7）、专家论证会议，由我司总部负责，时间为：2002年4月8日，共1天； 4、调研工作完成的返城时间安排 （1）、第一批返城人员与时间：2002年4月4日 柯斌、黄惠； （2）、第二批返城人员与时间：2002年4月13日 马瑞安； （3）、第三批返城人员与时间：2002年5月8日 倪缨、李勇、韦斌； 5、调研结果的复查工作安排 （1）、住宅商品房市场现状复查，由韦斌负责，时间为：2002年4月4日—2002年4月7日，共4天； （2）、住宅商品房消费者市场现状复查，由马瑞安负责，时间为：2002年4月4日—2002年4月7日，共4天； （3）、住宅商品房流通环节调研结果的复查，由李勇负责，时间为：2002年4月3日—2002年4月7日，共5天； （4）、住宅商品房购买市场复查，由方平负责，时间为：2002年4月4日—2002年4月7日，共4天； （5）、项目竞争市场调研复查，由谢长征负责，时间为：2002年4月3日—2002年4月7日，共5天； （6）、专家论证会议，由我司总部负责，时间为：2002年4月8日，共1天； 6、项目调研报告撰写工作计划和送呈 （1）、项目基础市场分析报告，由韦斌负责，时间为：2002年4月9日—2002年4月12日，共4天； 2002年4月9日—2002年4月12日，共4天； 2002年4月9日—2002年4月12日，共4天； 2002年4月9日—2002年4月12日，共4天； 2002年4月9日—2002年4月12日，共4天； 2002年4月9日—2002年4月12日，共4天； 7）、调研结果和建议，由2002年4月9日—2002年4月12日，共4天；由；9）、调研报告送呈甲方，由2002年4月13日中午12点前； 二、项目调研工作具体计划 1、项目调研第一阶段：总体调研执行计划 时间：2002年3月22日——2002年3月23日，共2天； 要求：每日各责任人按计划完成各自工作，并统一交马瑞安整理成工作日志后EMAIL回公司； （1）、2002年3月22日 序号 工作名录 人员安排 工作内容 工作程序 时间安排 工作要求 借助工具 责任人 备注 1、 熟悉长春市场 项目组全体市场调研人员（共15名） 对整个长春市场进行熟悉，初步为不同的市场调研工作确定调研对象和区域 1、按地图熟悉长春市区 3．22/19：00-20：00 记住城市及道路 长春市区地图 柯斌 购买7份地图 2、甲方讲解长春市场 3．