“高原第一福镇”旅游开发总体思路(63页).docVIP

内蒙古自治区准格尔旗沙圪堵镇 “高原第一福镇”旅游策划 课题组名单 总顾问：刘 锋 李树平 文立玲 编制组： 组 长：孙清彬 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 总策划师、教授 技术负责人： 孙清彬 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 总策划师、教授 成 员：侯建东 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 规划师 方忠文 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 规划师 王 忠 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 规划师 张 杰 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 规划师 王 欣 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 规划师 王汉亮 北京达沃斯巅峰旅游规划设计院 规划师 程红光 北京师范大学环境学院 副教授、博士 段连敖 内蒙古科学发展研究院 副院长 目 录 前 言 1 第一章 策划意义 2 第二章 区块旅游主题形象 3 一、理论依据 3 二、主题定位 4 第三章 区块旅游现状分析 10 一、资源状况简析 10 二、区位特点 10 三、商业机会 11 四、开发状况介绍 11 五、区域竞合分析 11 六、全国福文化主题景区概略 12 七、综合结论 15 第四章 区块旅游开发总体思路 16 第五章 区块客源市场分析 17 一、问题分析 17 二、市场结构细分 17 三、客源分析 18 第六章 区块核心理念和整体风格 20 一、核心理念 20 二、主体风格 20 第七章 《福苑》功能布局和项目设计 21 一、整体布局 21 二、主入口区 21 三、“福苑”主要项目设计 22 四、其他休闲项目 25 五、旅游纪念品开发 27 第八章 市场营销 29 一、营销理念 29 二、营销定位 30 三、营销口号 30 四、品牌包装与传播 31 五、营销策略 36 第九章 游憩方式和赢利模式 40 一、游憩方式 40 二、赢利模式 45 第十章 开发运作计划 47 一、开发条件 47 二、开发步骤 48 三、开发建议 48 第十一章 综合价值分析 50 一、经济效益 50 二、社会效益 50 三、环境效益 50 四、文化效益 51 第十二章 风险评估 52 一、市场风险 52 二、文化风险 52 三、形象风险 52 四、融资风险 52 五、法律政策风险 53 六、环境打造风险 53 第十三章 附录 54 一、胡锦涛论和谐社会 54 前 言 有福没福都祈福， 是福非福皆盼福， 若知世间何为福？ 当到准旗沙圪堵。 “福文化”是中华传统民俗文化的精华，是中华民族向往安定、和谐、与人为善、和气致祥精神境界的集中体现，是古老的华夏文明的重要内容。在广大民间“福文化”有着深厚的群众基础，有着丰富多彩的表现形式。在文化旅游快速发展的今天，“福文化”已经成为重要的旅游资源。 根据准格尔旗旅游发展总体规划（修编本）的规划设计，以沙圪堵镇为中心，全面打造准格尔旗西部“吉祥文化旅游带”。依据《准旗旅游总规》的这一战略设想，沙圪堵镇旅游总体定位是打造“高原第一福镇”。 本策划力求把沙圪堵规划区域范围视为一个独立的特色旅游区加以研究，主要立足于沙圪堵现有资源条件，结合独特的文化优势，按着打造“高原第一福镇”的战略构想，通过对“福文化”的深度挖掘和多层面、多角度展示 ，把沙圪堵镇开发建设成全国知名、西部第一的“福文化”特色旅游景区，打造出“高原第一福镇”。使沙圪堵镇成为准旗西部“吉祥文化旅游带”中的亮点，并带动准旗西部旅游业及其它相关产业的快速发展。 第一章 策划意义 本策划立足对沙圪堵旅游产业的推动，以打造特色民俗文化旅游景区为切入点，以城镇改造、建设与旅游密切结合基本方式，为本地区创造出强劲的旅游活力。并进而从带动当地经济建设及社会全面发展的角度出发，着重体现旅游和其他产业的共赢，使本区域的旅游产业成为拉动当地经济腾飞的新动力。 本策划的意义在于： 以“福文化”为切入点，深度挖掘当地的人文环境和资源特色，合理分析市场消费面的理性和感性诉求，在本地区创建一处“形神兼备、雅俗共赏、老少皆宜、中外同爱、多能相济”的以“福文化”展示和各种“祈福”活动为主体内容的特色文化旅游景区。为本地区旅游产业的快速发展，打好坚实基础。 对旅游规划区的相关设施、构筑物的形态提出意象性策划，为景区的设计施工提供方向性的指导。防止本地区景区开发建设过程中出现盲目性、混乱性和随意性。 经验性地预估投资成本，并对回报收入的可能性和风险性进行分析，为景区开发建设的投融资提供参考性意见。 通过策划设计旅游区核心功能、游憩系统，模拟消费者的游历过程，通过探讨城区与景区互动的关系，建立城区与景区功能互补的模式，评估旅游区对于目标市场的消费吸引力，为将来景区的经营提供指导性意见。 策划景区的形象及品牌、设计形象树立和品牌开发的运作方式，确保项目的可操作性。 策划设