西南城第二期建设项目投资可研建议书.doc

目 录 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 第一章 项目总论 1 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1项目概况 1 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1.1项目名称 1 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1.2项目性质 1 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1.3项目建设单位 1 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1.4项目简介 4 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1.5项目建设规模和内容 5 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1.6项目建设工期及进度 5 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.1.7投资估算和资金筹措 6 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.2项目评估结论及建议 6 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.2.1开发条件及市场分析结论 6 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.2.2经济分析结论 7 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.2.3项目建议 8 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 1.3项目可行性分析报告主要编制依据 9 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 第二章 项目建设背景 10 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 2.1中国商业地产开发已进入黄金期 10 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 2.2成都商业地产销售旺盛 11 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 2.3社会消费品总额连年增长，居民消费需求旺盛 13 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 15 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.1项目区位优势 15 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.1.1交通优势 15 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.1.2经济区位优势 16 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.2经济环境 17 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.2.1广汉经济发展平稳 17 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.2.2广汉人均消费能力高于全省水平 18 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.2.3政府十二五规划助推广汉经济快速发展 18 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.2.4“宜居、宜商、宜业”的田园生态城市规划 19 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.3市场机遇 19 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.3.1广汉商业配套落后亟待调整 19 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.3.2广汉城市商业地产开发现状 20 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.3.3广汉市商业市场总结分析 23 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 3.4西南城创新商业地产模式保证开发成果 24 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 26 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 4.1项目主体工程内容及规模 26 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 4.2功能分区 27 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 4.2.1商业综合体 27 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 4.2.2美食街 28 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 4.2.3风情街 28 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 第五章 项目营销策略 30 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 5.1竞争对手分析 30 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 5.2项目SWOT分析 31 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 5.3项目定位分析 34 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 5.4营销策略 34 综合配套能力、促进招商引资、吸引人才和社会稳定具有重要意义 5.4.1