某护肤品营销诊断报告课件.ppt

报纸广告——报纸媒介：把握人群阅读习惯，创新性投放方式，媒体资源最大化利用 大众媒体组合 选择媒体：潇湘晨报、长沙晚报、三湘都市报，通过报广专题炒作（从效果考虑，以晨报为主）； 投放建议：创新投放方式，媒体资源最大化利用。 小版面，多频次轰炸； 把握人群阅读习惯，跨版投放； 把握人群阅读习惯，右上角小版面多版次投放； 降价前 降价后 项目名称 周均来电 周均来访 周均 成交（套） 均价（元/平米） 周均来电 周均来访 周均 成交（套） 均价（元/平米） 卓越蔚蓝海岸 14 20 7、8 6000 210 70 11 4600 名家翡翠花园 40-50 15-20 1、2 4800 80-100 300-400 7、8 开盘一口价3800，目前4300 富基世纪公园 100-110 70-80 2、3 5000（精装） 170-180 110-120 15-20 3650（毛坯） 佳兆业金域天下 / 300-400 0 4500 / 300-400 10-20 4300 海洋半岛 20-25 15-25 15 6488 50-60 70-80 91 4688起 万科金域华府 150-160 100-150 10-20 8600 250-260 190-220 115 7600 备注：富基世纪公园目前主推毛坯，均价3650元/平起，并未真正降价，但是通过主推不同的产品让客户感觉到价格实