地产项目报建指南(金地)详解.ppt

◆建设工程施工报监 一、建设工程安全管理报监 主办部门：建设工程施工安全管理站 ●需要提供以下资料 1、建设工程安全管理报监书一式两份；? 2、安全生产文明施工的组织设计方案和措施1份（含施工扬尘控制专项措 施）； 3、施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭证1份（含保险单及专 用发票）； 4、安全文明施工专项措施费用支付计划及开工前已支付50%的支付证明各1份 （核验施工方收款凭据原件、收复印件）。 ◆政府承诺办理时限：5个工作日。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设工程施工报监 一、建设工程施工临时占道、开口办理 主办部门：区市政委 ●需要提供以下资料 1、书面申请1份 2、《城市道路挖掘审批表》1份 3、建设项目规划总平面图1份 4、建设项目规划红线图1份 程序：窗口接件交至相关部门——安排现场查勘——批复 ◆政府承诺办理时限：9个工作日。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设工程施工报监 一、移植行道树办理 主办部门：市政园林科 ●需要提供以下资料 1、《重庆市城市园林绿化修剪、移植、砍伐树林临时占用城市园林绿地申请表》 1份，若须交市局审批3份 2、建设项目规划总平面图1份 3、建设项目规划红线图1份 程序：窗口接件交至相关部门——安排现场查勘——批复书面申请1份 ◆政府承诺办理时限：9个工作日。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设工程施工报监 一、人防设施损坏报批 主办部门：人防办 ●需待《建设用地规划许可证》办下后方可申报。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设项目行政管理 一、房地产开发项目资本金管理 主办部门：建委开发办 ●项目资本金存入阶段 1、房地产开发企业申请存入项目资本金的正式文件（写明项目的建设地点、 规模、项目经批准的初步设计所确定的概算额、建设进度计划等）； 2、建设工程投资备案证； 3、初步设计批复; 4、建设工程规划许可证； 5、国有土地使用权证（房地产权证）和土地使用权出让合同各1份； 6、重庆市房地产开发建设项目手册1份； 7、房地产开发企业选择项目资本金委托监管银行确认书1份1份（原件）。 ◆政府承诺办理时限：2个工作日。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设项目行政管理 ●资本金的使用阶段 1、提交书面申请； 2、《房地产开发建设项目手册》； 3、监理单位出具的项目建设进度证明文件； 4、要求的其它资料。 ◆政府承诺办理时限：2个工作日。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设项目行政管理 ●销户阶段 1、提交书面申请； 2、项目竣工备案证； 3、开发企业与施工单位签的项目竣工结算书； 4、施工单位出具的项目工程款； 5、民工工资结算完毕的证明材料； 6、项目环境和配套设施完成的证明材料。 ◆政府承诺办理时限：2个工作日。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设项目行政管理 二、房地产开发项目手册管理 主办部门：建委开发办 ●需提供的资料 1、重庆市房地产开发建设项目手册； 2、建设工程投资备案证； 3、土地出让合同、土地使用证； 4、建设工程规划许可证； 5、建设工程施工许可证； 6、建设工程竣工备案证。 ◆政府承诺办理时限：即办。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设项目验收管理 一、项目规划专项验收管理 主办部门：规划局 ●需提供的资料 1、建设工程规划竣工验收合格证申请表(并联验收项目) 1份（原件）； 2、建设工程竣工图（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面图及竣工总平面图）2份（原件）； 3、具有相应资质的测绘单位编制的房屋竣工测量报告（含电子文档）2份（原件）； 4、具有相应资质的测绘单位测量绘制的1：500建设工程竣工实测地形图（附验线回单、含电子文档）1份(原件)； 5、市政管线工程提交经市测绘产品质量监督站验收合格的管线竣工图和测绘资料（含电子文档）2份（原件）。 ◆政府承诺办理时限：即办。 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设项目验收管理 二、项目消防专项验收管理 主办部门：消防总队（支队） ●需提供的资料 1、《建筑工程消防验收申请表》1份（原件）； 2、初步设计消防审核意见书 2份 (复印件)； 3、施工图设计消防审核意见书 2份 (复印件)； 4、《重庆市建筑工程施工图审查合格报告》1份 (复印件)； 5、建筑工程消防安全质量验收报告表（附《建设工程竣工验收消防质量合格承诺 书》、《建设工程施工图消防设计质量合格承诺书》、《建设工程消防施工质量合 格承诺书》、《建设工程消防质量监理合格承诺书》）1份（原件）； 6、《消防产品选用清单》，并提供产品合格证明 1份（原件）； 7、建设行政主管部门颁发的施工许可证1份（复印件）； 8、消防工程施工企业资质等级证书1份（复印件）； 科学筑家 项目管理之总结 ◆建设项目验收管理 9、经消防部门审核同