233080 北交《资产评估学》在线作业一 15秋答案.docVIP

北交《资产评估学》在线作业一 一、单选题（共 25 道试题，共 50 分。） 1. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ） . 0.981 . 0.986 . 0.992 . 0.930 正确答案： 2. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ） . 有差异 . 完全不同 . 相同 . 可以相同、也可以不同 正确答案： 3. 整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需要反映以整体资产为依托的( ) . 所有者权益 . 有形资产 . 单项资产 . 递延资产 正确答案： 4. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。 . 一个月 . 二个月内 . 三个月内 . 半年内 正确答案： 5. 复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于（ ）。 . 相同的原材料 . 相同的建造技术标准 . 资产的现时价格 . 相同的设计 正确答案： 6. 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格 . 评估时间 . 评估基准日 . 过去时点 . 未来时点 正确答案： 7. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。 . 所有机器设备 . 具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备 . 具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备 . 具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 正确答案： 8. 对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。 . 周转速度快 . 变现能力强 . 形态多样化 . 库存数量少 . 获利能力强 正确答案： 9. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( ) . 全新资产 . 旧资产 . 与被评资产相同或者类似的资产 . 全新资产，也可以是旧资产 正确答案： 10. 某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米 . 250 . 500 . 1000 . 2000 正确答案： 11. 按照有关规定，资产评估说明中的进行资产评估有关事项的说明是由( )提供的。 . 委托方 . 受托方 . 资产占有方 . 委托方与资产占有方 正确答案： 12. 宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。 . 0.6 . 5.1 . 2 . 6 正确答案： 13. 根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以( )为宜。 . 行业销售利润率 . 行业平均成本利润率 . 企业债券利率 . 国库券利率 正确答案： 14. 在运用市场法评估房地产价值时，通过交易日期修正，将可比交易实例价格修正为（ ）的价格。 . 评估时间 . 评估基准日 . 过去时点 . 未来时点 正确答案： 15. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( ) . 股票、国家债券、金融债券、企业债券 . 国家债券、金融债券、企业债券、股票 . 企业债券、股票、国家债券、金融债券 . 股票、企业债券、金融债券、国家债券 正确答案： 16. 在资产评估中，市场法一般不适宜用于（ ）的评估。 . 大型设备 . 有功能性贬值的设备 . 有经济性贬值的设备 . 自制专用设备 正确答案： 17. 在建筑物的评估中，适合于价格指数调整法的评估对象是( )。 . 大型建筑物 . 价格较高的建筑物 . 账面成本不实的建筑物 . 单位价值小、结构简单的建筑物 正确答案： 18. 在持续经营假设前提下，运用加和法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应当按照( )原则确定其原则 . 变现 . 预期 . 替代 . 贡献 正确答案： 19. 某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ） . 0.6 . 5.1 . 2 . 6 正确答案： 20. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。 . 120 . 98 . 100 . 110 正确答案： 21. 机器设备经济寿命是指( ) . 机器设备从使用到报废为止的时间 . 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 . 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间 . 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 正确答案： 22. 企业存在不可确指的无形资产，分别按照单项评估加总的方法和整体评估的方