哈尔滨松花江滨水地区开发控制实践.pdfVIP

广系列专版 L一口LUm门 哈尔滨松花江滨水地区开发控制实践 口郭鹏，陆秋野 [摘要]随着城市建设的日益发展，城市滨水地区作为城市的黄金地带能提供土地开发的新机会，而 且城市滨水地区的开发往往反映出城市经济的转型——从生产型转向现代服务型功能，通过城市土地 使用的调整或再开发，体现城市经济结构的调整和转型。哈尔滨松花江滨水地区综合改造规划从规划 管理的角度探索城市滨水地区的开发控制，尝试以弹性与刚性控制、针对性与差异性控制相结合的策 略，实现滨水地区再开发与城市改造的良性互动，推动城市滨水地区的可持续开发，从而对当前的城 市滨水地区开发起到一定的指导作用。 [关键词]城市滨水地区；开发控制；总体策略；实践操作 Harbin RiverWaterfront ContmlP旧coce／Guo Songhua Development Pencj．LuQiuye 删啪印withtheurban waterfrontbecomes EK：O- development。urban developmentopportunities。mirronng nomictransRionfrom tomodemservices．HarbinRiverwaterfrontrenovation production Songhua planning studiesurbanwaterfmIntarea cOmr01with andflexiblecontroI developmentdgid measures．pursuespositive interacbOnofwatemDnt andurban sustainablewaterfront redevelopmentrenovation，promotes development。 for and waterfrontarea providesguidance development． 珊时■删Urban waterfront，Developmentcontrol。Comprehensivestrategy。Practice 1引言 2哈尔滨松花江滨水地区建设存在 的问题 哈尔滨松花江滨水地区是哈尔滨的开埠 之地，也是城市建设的热点地区，经过上百 (1)用地发展不均衡。 年发展和多次规划整治，建设已基本成型。 滨水地区由于居住用地开发较多，公共设 松花江南北两岸由于距离远，大江特色鲜 施用地开发较少，成为了高尚住宅区的代名 明，并且地处寒地城市，四季景观分明：两 词。部分岸线的土地资源利用效率低，ft朝iJ是 岸城市建设地区依托宝贵的自然资源，形成 一些工厂、企业业态转型较慢，占据宝贵的岸 了哈尔滨市最有特色和开发潜力的黄金地 线资源，影响滨水地区建筑的风格与景观的特 带，是哈尔滨市打造。一江居中、两岸繁荣” 色，用地潜力有待进—步挖潜，环境亟待改善。 的重要人文景观区。目前滨水地区以斯大林