钟楼商区调研.ppt

城市印象调研之 西安钟楼商业区 钟楼历史 钟楼，建于明太祖朱元璋洪武十七年位于西安市中心城内东西南北四条大街的交汇处，是我国古代遗留下来众多钟楼中形制最大、保存最完整的一座。 钟楼的前世今生 调研分析提纲示意图表 【一】钟楼商区区域分析 钟楼商业区域简介 提起城内,首先闪入大脑的便是钟楼，钟楼俨然已经成为城内的代名词。钟楼目前处于西安正中心东西南北 4 条大街的交会处。钟楼作为西安市政治、文化、经济的聚集地，交通网络四通八达，商业氛围浓厚，其中服装业、餐饮业尤为发达，针对的消费者层次最为广泛，四条大街商业布局各具独特的魅力特色 。 钟楼商区，以钟楼作为中心，辐射东南西北四条大街;东至建国路,南至南门，西至西门，北至莲湖路以北。历史最为悠久，商业氛围最为浓厚 功能分区 钟楼商区概述 钟楼商圈以东南西北四条各具特色的商业街为发展骨架，以大型百货店为龙头，购物中心为核心，专卖店、超市、便利店、折扣店为骨干，以“大、特、名、老、精”为经营特色，构筑西北地区最具特色、最具辐射力的商业极核。 　　西安特色步行街——东大街，从西北规模最大的 SHOPPINGMALL 购物中心兴正元广场到古城商业名店开元商城、百盛购物中心，道路两旁各类服饰、餐饮、电器等专卖店鳞次栉比，万余种商品跻身其间，西安特色步行街已然形成。 　　西安“华尔街”——南大街，在这1公里的街道上几乎集中了所有的金融机构，中国建设银行、中国工商银行、招商银行、平安保险等一些银行、保险公司、证券公司、信托投资公司等金融机构的进驻，更使得南大街成为西安金融业密集度最高的区域。如今南大街已经初步形成了西安的“华尔街”雏形。 　　仿古一条街——西大街，从钟楼到西门的一段距离上也分布了唐人街商业广场、状元阁、朱雀商业街等众多古色古香的商场，专业店由于区域商业氛围不浓厚的因素，开设较少，多为银行和印刷、标旗类门店。 　　电讯业、大型家电连锁一条街——北大街，堪称西安南北交通的一条“龙脉”，从北门到钟楼短短的几百米就营造和积淀出了浓厚的商业氛围，大型家电连锁巨头国美、苏宁，迅捷、迪信通、华中通讯等手机专卖使得北大街商业特色分外明显。 商区重点区域 东大街(定位：年轻、时尚、综合步行街) 商区重点区域 南大街(定位：高档次、著名品牌)?中大国际?长安美美?海大春天百货开元商城(南半部分)?时裳天天百货 滚石新天地 五环国际名品店?西安太平洋百货?家世界超级市场?屈臣氏南大街店?必胜客南大街店?肯德基南大街店?麦当劳南大街店?哈根达斯美美百货店?部分单体沿街独立专卖店 商区重点区域 西大街(定位：中高档大型商场、综合步行街、著名餐饮)?唐人街商业步行街，?世纪金花，?中环广场，?北京赛特，?铜锣湾广场，?百盛西大街店，?亿和百货，?丽人街广场，?中港城，?人人乐超级市场，?好又多超级市场，?屈臣氏西大街店，?五环体育西大街店，?回民街饮食步行街，?同盛祥国家黄金顶级店，?德发长国家黄金顶级店，?麦当劳西大街店，?肯德基西大街店 商区重点区域 北大街(定位：电讯业、大型电器连锁、金融业、娱乐业)?永乐钟楼北店，?永乐莲湖路店，?迅捷时尚店，?迅捷至尊店，?迅捷通信城，?迅捷精品店，?迅捷家乐福店，?迅捷时代旗舰店，?蜂星西华门店,?华中通讯钟楼店，?国美旗舰店，?国美北大街店，?国美钟楼店，?迪信通北大街总店，?迪信通北大街通济店，?迪信通家乐福店，?钱柜PartyWorld西安北大店(正宗台湾钱柜连锁)，?麦当劳家乐福店。 区域总结 从上述商业业态构成来看，北大街目前店面基本都具有成交资金大，人流量小的特点，与其他三条大街相比有交叉的人流吸引能力。 总体上来看，保留回坊这块民族聚居区对整个商业区的历史民族价值有一定的意义。钟楼附近建筑的限高成功的保留了钟楼的宏伟及气势。 从钟楼商区每平方公里的人口密度远高于京、沪等发达城市可得到西安城内已经不堪重负，从城内交通拥堵严重这一点，便可感受到这个‘城中小城’疲累的喘息。之所以这样，是因为钟楼附近目前集西安政治、经济、文化、旅游、商贸、金融等中心为一身，是整个西安市人流、车流、物流、信息流的交会点。所以，适当减轻商区压力，最好的办法就是给区内不同的地区赋予不同的定位。　　街道在某种意义上代表了一个城市管理水平、一个城市的特色和一个城市的文化。东西南北四条大街中，每一条其实都有自己的特色，应该注重这些特色，使每条街道都建设的有品位、有意义 【二】钟楼商区路径分析 钟楼交通路径 立体化的交通空间组织 地上车行流线