动迁房工程.doc

第一章 工程概况 1.1 工程概况 1.1.1吴中区城南工业带动迁房二期工程一标段,位于吴中区尹山湖，总建筑面积14500平方米。本工程由苏州江南意造建筑设计有限公司设计，共5层，均带车库和阁楼，均为砖混结构，抗震重要性分类为丙类建筑，抗震设防烈度为6度，结构的设计使用年限为50年。本工程计划开工时间为2007年9月28日，总工期为210天。招标质量等级为合格。 1.1.2本工程住宅房设计±0.000相当于绝对标高3.32M，基础形式为静压管桩基础基础，承台基底标高为-2.0M；砖砌体工程如下：±0.000以下墙体用MU15九五粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上用MU10KP1承重多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；砌体质量等级为B级。 本工程垫层混凝土强度等级垫层为C10；其余混凝土强度等级均为C25。 1.1.3 本住宅工程二层建筑标高为2.20m，三、四、五、六层建筑标高分别为5.00m、7.80m、10.60m、13.40m，屋面建筑标高为16.2m。 1.2 工程特点 1.2.1本小区防水、防渗漏、抗裂缝是本工程质量控制的关键点。 1.2.2 本工程工程量较大，施工工期紧，在主体结构施工期内为冬、春季节，合理科学地安排施工进度和施工方法是为本施工组织的重点。 1.2.3 在主体结构施工支模、搭设承重架时，应编写详尽的施工方案，经技术主管部门批准后实施。同时，在施工中应加强支架的验算、检查，控制施工荷载，保证结构安全。 1.2.4屋面和外墙要求施工中编写针对防止墙体裂缝和屋面渗漏的施工技术方案，以消除质量通病，确保工程质量。 1.3 工程目标 1.3.1工程质量招标等级：合格。 第二章 施工组织设计编制说明 2.1编制依据 2.1.1 苏州江南意造建筑设计有限公司设计的施工图纸 2.1.2施工图中有关规定及选用的标准图集 2.1.3本工程施工招标评标办法 2.1.4预算及工料分析：有关定额及有关造价规定 2.1.5施工招标文件及答疑文件 2.1.6有关施工及验收规范 2.1.7建筑定位图 2.1.8本公司积累的同类工程项目施工经验数据 2.2组织施工的总原则及要求 2.2.1坚持执行基本建设程序，根据批准文件及编制依据进行调查研究，严格按照本工程招标工期，合理编制的施工程序并组织施工，确保工程质量，发挥工程效益和基本建设的投资效益。 2.2.2贯彻勤俭节约的方针，做好人、财、物的平衡，合理安排采用统筹法连续均衡施工，确保人力、财力、物力充分发挥作用。 2.2.3实行科学管理，按照工程特点选择施工方案，合理安排施工程序，加强施工总平面图管理，合理搭设临时建筑设施，减少二次运输。 2.2.4贯彻技术政策，因地制宜，促进技术进步和建筑工具化的发展，合理选择施工方案，充分利用机械设备，努力提高劳动生产率，组织文明施工，在确保工期质量的基础上缩短工期，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务。 2.2.5施工中应严格按照本施工组织设计中所规定的方法和要求施工，如与实际不符或有更改施工方法，应事先同有关部门商讨，按规定程序修改本设计再实施。 2.2.6特殊情况参照有关的要求解决和办理。 2.3施工中应遵循的有关规范、程序和规定 2.3.1本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准 1、国家房屋建筑强制性条文 中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)关于施工质量和安全的条文。 地基基础施工质量 砼结构施工质量 砌体结构施工质量。 房屋防水施工质量 设备安装质量 施工安全要求 2、国家施工规范及标准 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ-137-2001） 《屋面工程质量验收规范》（GBJ50207-2002） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003 《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ33-2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86 《工程测量规范》GB50026-93 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 有关市政工程施工质量验收规范 3、江苏省建筑安装工程施工技术操作规