建设工程监理合同(GF--).pptVIP

一、签约酬金 签约酬金是指建设单位与监理单位在签订监理合同时商定的酬金，包括建设工程监理酬金和相关服务酬金两部分。其中，相关服务酬金可包括工程勘察、设计、保修阶段服务酬金及其他相关服务酬金。 如果监理单位受建设单位委托，仅实施建设工程监理，则签约酬金只包括建设工程监理酬金。 在建设工程监理合同履行过程中，由于建设工程监理或相关服务的范围和内容的变化，会引起建设工程监理酬金、相关服务酬金发生变化，因此，合同双方当事人最终结算的酬金额可能并不等于签约时商定的酬金额。 一、签约酬金 （一）工程监理酬金的确定 根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》第四条，“建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况，分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价；其他建设工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价”。 对于不同的建设工程，其监理酬金的计算方式不同。根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算。 一、签约酬金 （二）相关服务酬金的确定 相关服务酬金一般按相关服务工作所需工日和《建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准》计取。 二、相关费用及合理化建议奖励 在实施建设工程监理与相关服务过程中，监理单位可能发生外出考察、材料设备检测、咨询等费用。监理单位在服务过程中提出合理化建议而使建设单位获得经济效益的，还可获得经济奖励。 二、相关费用及合理化建议奖励 （一）外出考察费用 因工程建设需要，监理人员经建设单位同意，可以外出考察施工单位或专业分包单位业绩、材料与设备供应单位、类似工程技术方案等。 无论是建设单位直接要求监理单位外出考察，还是监理单位提出外出考察申请，双方当事人均需协商一致，对考察人员、考察方式、考察费用等内容以书面形式确认。监理人员外出考察发生的费用由建设单位审核后及时支付。 二、相关费用及合理化建议奖励 （二）检测费用 建设单位要求有相应检测资质的监理单位进行材料、设备检测的，所发生的费用应由建设单位及时支付。需要说明的是，这里的检测费用不包括法律法规及规范要求监理单位进行平行检验及建设单位与监理单位在合同中约定的正常工作范围内的检验所发生的费用。 二、相关费用及合理化建议奖励 （三）咨询费用 根据工程建设需要，可由监理单位组织的相关咨询论证会，包括：专项技术方案论证会、专项材料或设备采购评标会、质量事故分析论证会等。监理单位在组织相关咨询论证会以及聘请相关专家前，应与建设单位协商，事先以书面形式确定咨询论证会费用清单。费用发生后，由建设单位及时支付。 二、相关费用及合理化建议奖励 （四）奖励 监理单位在服务过程中提出的合理化建议，使建设单位获得经济效益的，建设单位与监理单位应在专用条件中约定奖励金额的确定方法。在合理化建议被采纳后，奖励金额应与最近一期的正常工作酬金同期支付。 合理化建议的奖励金额可按下式计算： 奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率 其中，奖励金额的比率应由建设单位与监理单位在专用条件中约定。 三、酬金支付 （一）支付货币 除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。 （二）支付申请 监理单位为确保按时获得酬金，应在合同约定的应付款时间的7天前，向建设单位提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额，可包括专用条件中约定的正常工作酬金，以及合同履行过程中发生的附加工作酬金及费用、合理化建议的奖金。 三、酬金支付 （三）支付酬金 建设单位应按合同约定的时间、金额和方式向监理单位支付酬金。 在合同履行过程中，由于建设工程投资规模、监理范围发生变化，建设工程监理与相关服务工作的内容、时间发生变化，以及其他相关因素等的影响，建设单位应支付的酬金可能会不同于签订合同时约定的酬金（即签约酬金）。实际支付的酬金可包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及相关费用。 三、酬金支付 （四）有争议部分的付款 建设单位对监理单位提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理单位提交的支付申请书后7天内，以书面形式向监理单位发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，以免影响监理单位的正常工作；有异议部分的款项按合同约定办理。 谢谢大家！ 欢迎指导交流! （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （21）审查施工单位提交的竣工结算申请并报建设单位； （22）编制、整理工程监理归档文件并报建设单位。 以上是监理合同约定的监理工作。 具体做什