广告文化产业园项目产业方案资料.docVIP

荆州天下广告文化产业园 产 业 规 划 方 案 荆州天下文化产业园有限公司 2012年12月 项目概述 一、项目名称 荆州天下广告文化产业园 二、项目定位 以承接国内外产业转移、有效推动“文化壮腰”工程、促进荆州新型工业化发展为目标，以园区聚集提升的适应湖北“黄金十年”发展的广告产业，与正在实现转型升级的实体经济深度整合，系统对接，形成全新的广告产业升级模式，与制造业、生产性服务业形成互动和协同发展，打造集总部办公、研发设计、生产制作、展示交易、文化旅游、教育培训及配套生活、商业设施于一体的文化产业综合体。 三、项目理念 将原来自发、零散的企业和市场，通过园区的功能整合和产业组团，形成系统优势，实现聚集增值，保证持续盈利； 四、发展目标 1、项目发展目标 三年内打造成中国首家深度服务实体经济的广告文化创意中心、国家级广告产业园和广告创意设计人才教育培训基地；立足荆州，面向华中，辐射全国，成为中部地区最有影响力的对接实体经济的生产性创意产业高地。 2、产业发展目标 到2017年，园区的工业产值达到100亿元，交易额达到150亿元，形成利税17.54亿元，入住企业（商户）达到300家，引进和培育50家以上涉及广告设计、制作加工、新材料、新媒体、新技术研发领域的品牌广告企业，组建广告专业技术公共服务平台，吸引就业人口15000人。 五、产业生态 以广告产业为核心打造文化产业生态，逐步形成项目升级的新型产业生态系统，包括： ▲对名人文化中心进行模式改造和升级，逐步以产业化方式对接市场，打造具有荆州文化特色的名人产业； ▲建设标识性文化创意大厦，并以此为核心，构建主题文化产业生态园区； ▲打造以广告文化产业综合体为核心的“新城市中心”，带动项目属地的区域经济发展； ▲以传媒平台、高峰论坛及大型创意活动为产业载体，构建具有荆州优势和特色的文化创意产业集群和文化产业旅游； 六、建设指标 总用地面积：700亩 总建筑面积：106万平方米 平均容积率：2.27 建设周期：3至4年 总投资规模：30亿元 项目选址：沙市区关沮镇 发展策略 以“业态创新、模式创新、服务创新”为基本发展理念，以园区产业的内链和外链，构建与实体经济形成深度整合对接的广告营销服务创新平台。主要包括： 一、建立全国首家集广告创意产品、营销服务和要素交易于一体的产业体系，打造全创新业态; 二、以专业细分和体系链接，搭建园区产业组团和行业结构； 三、整合园区的内链和外链，形成产业和服务整体化对接市场的窗口和平台； 四、以园区产业集聚升级为基础，引进著名跨国公司驻华机构和大型企业集团区域中心，作为牵动园区整体发展的产业旗帜，形成生产性创意产业高地。 项目优势 “服务创新”是本项目最重要的核心竞争优势，将以全创新的服务系统，打造全国首创具有知识产权的产业化园区服务体系，主要包括： 产业化的园区治理、园区运营、园区服务模式 ▲全产业链的服务系统； ▲园区交易双方提供系统化解决方案； ▲为园区企业量身定制产业发展模式； ▲体系构架：基础服务 定制服务 发展服务 ▲终端目标：对接客户 对接资本 对接发展 产业架构 一、三大核心 ▲以广告文化为核心构建全产业链企业集群 ▲以快速响应机制为核心构建园区产业服务体系 ▲以展示交易为核心构建新型广告营销市场系统 二、三大体系 ▲产业发展体系 ▲展示交易体系 ▲配套服务体系 重点发展产业 重点发展产业包括广告产业、设计产业以及外围支持产业。 一、广告产业 大型广告企业的综合化发展 ▲向营销整合传播的综合化发展 ▲向媒体购买公司发展方向 中小广告企业的专业化发展 ▲产品/服务领域的专业化细分 ▲行业领域的专业化细分 新媒体广告产业主要包括： 数字电视（电影）广告、户外新媒体\LED\数字墙体广告、移动数字媒体广告、互联网广告、网络游戏广告、手机\3G\4G广告等形式。 二、设计产业 围绕荆州在产业升级和转移以及城市建设和发展过程中的巨大需求，推动工业设计、光景设计、包装设计、平面设计、建筑设计、动漫设计等行业的发展。 （一）工业设计 （二）光景设计 （三）包装设计 （四）平面设计 （五）建筑设计 （六）动漫设计 三、外围支持产业 主要指广告设计产业的后端，包括广告设计的产品制作、绿色印刷包装两大产业及关联的博览展示和教育培训产业。 广告设计制作 绿色包装印刷 广告创意博览 人才教育培训 产业板块及功能分区 产业板块 本项目的主要建设内容包括产业发展板块、展示交易板块和配套服务板块（见下表）。 一级板块 二级板块 内容 产业发展板块 总部基地 总部大楼，独栋总部区