徐州绿城置业有限公司《中原桃花岛项目环境影响报告书》简本.docVIP

序 言 本简本内容由南京赛特环境工程有限公司编制，并经徐州绿城置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作为项目环境影响评价审批受理信息公开。 徐州绿城置业有限公司、南京赛特环境工程有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 目 录 1建设项目概况 1 1.1项目地点及相关背景 1 1.2项目建设内容 1 1.3产业政策相符性分析 3 1.4规划相符性分析 3 2建设项目周围环境现状 5 2.1建设项目所在地环境现状 5 2.2建设项目环境影响评价范围 5 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1污染物产生排放情况 6 3.2建设项目评价范围内的环境敏感保护目标分布情况 9 3.3环境影响及预测结果分析 11 3.4污染防治措施 13 3.5环境保护措施技术经济论证 16 3.6建设项目防护距离内的搬迁所涉及的单位、居民情况及相关措施 16 3.7环境监测计划及环境管理制度 16 3.8三同时验收监测计划 17 4公众参与 18 4.1公众参与方式 18 4.2公众参与调查问卷 18 4.3公众参与建议与要求 22 5环境影响评价结论 23 6联系方式 23 6.1建设项目的建设单位名称和联系方式 23 6.2承担环评工作的环境影响评价机构的名称和联系方式 23 1建设项目概况 1.1项目地点及相关背景 1.1.1建设地点 邳州市。 邳州市位于江苏省西北部，地处徐州与连云港之间。连续多年入选全国百强县，先后被命名为江苏省文明城市、江苏省园林城市、中国优秀旅游城市、全国绿化先进市、全国绿色小康县、江苏省双拥模范城、全国科技进步先进市，目前正积极争创全国文明城市先进市、国家园林城市、国家环保模范城市、国家森林城市。作为全国百强县，邳州市在经济发展及城市建设方面取得的成就有目共睹，因此也使得邳州的房地产市场一直以来呈现健康、快速的发展趋势，并拥有着概括美好的发展前景。 项目位于，拥有区位、生态景观和交通优势。项目总占地，m2。项目定位为。通过合理的规划布局和灵活的建筑设计，创造出一个建筑融入自然的生态型人居环境。配套建设幼儿园、社区用房、配电室、燃气调压站等。项目名称：项目； 项目性质：新建； 建设单位：； 建设地点：邳州市； 工程投资总额：总投资为亿元，其中环保投资900万元（约占总投资的%）。 项目总占地，m2。项目定位为。配套建设幼儿园、社区用房、配电室、燃气调压站等表-1 建设项目一览表序号 类别 工程内容 工程规模 1 花园洋房 总建筑面积23932.04m2， 11#、12#、13#、20#、21#、22# 17层住宅 建筑面积60988.71m2，15#、16#、17#、18#、19# 18层住宅 建筑面积129837.70m2，2#、3#、5#、6#、7#、8#、28#、29#、30#、31# 33层住宅 建筑面积108877.65m2，1#、32#、33#、35# 2 辅助工程 幼儿园 S3#、3F，建筑面积3170.93m2，位于地块南侧，次入口右侧 水泵房 调压站 位于地块北侧绿化带中，远离居民住宅 变电所 6座，箱式变电所，均位于绿化带中，与居民楼之间的距离大于10m 停车3 环保工程 油烟处理装置 自行安装 化粪池、隔油池、格栅 污水管网铺设 车库尾气排放 4 公用工程 供水 m3/d，由市政自来水厂提供 供电 引110kV高压至小区变配电室 电信及通讯系统 依托当地通讯设施 供热 无集中供热 空调 每户均设置独立的空调系统 消防 设置完善的消防设施 通风 5 景观工程 绿化 绿化率达% 本项目的技术经济指标见表-2。表-2 建设项目主要技术指标表序号 指标名称 单位 指标值 1 规划用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 其中 地上总建筑面积 m2 地上计容建筑面积 m2 341663.86 其中 住宅 m2 配套用房 m2 11889.49 其中 配套商业 m2 4277.36 物业管理 m2 1744.80 社区服务 m2 1833.40 幼儿园 m2 3170.93 公厕 m2 89 变电站 m2 744 地下总建筑面积 m2 3 建筑密度 % 4 容积率 5 绿地率 % 6 居住总户数 户 7 规划总人数（按每户3.2人计算） 人 8 停车位 辆 其中 地面停车位 辆 203 地下停车位 辆 2457 1.3产业政策相符性分析 建设项目为房地产开发项目，本项目已获得开展前期工作函（邳州市发展改革与经济委员会文件【2013】号）。结合本项目技术经济指标项目不属于《产业结