第八章资源税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税.pptVIP

四川农业大学 四、耕地占用税的优惠政策 免税的用地 1、部队军用设施用地。 2、铁路线路用地。 3、民用机场、停机坪、飞机跑道、机场内必要的空地、候机楼、指挥塔、雷达设施用地。 4、炸药库用地。 5、学校用地、医院用地、敬老院、幼儿园用地。 6、殡仪馆、火葬场用地。 7、直接为农业生产服务的农田水利设施用地。 8、水库移民、灾民、难民占用耕地建房的，可以给与一次性免税照顾。 9、农村居民搬迁，原宅基地恢复耕地，其新建住宅占用耕地少于原宅基地的。 四川农业大学 五、耕地占用税的征收管理 由各级财政机关负责征收，以县为单位，一次性征收。 纳税人自批准之日起，30日内填写《耕地占用税纳税申报表》。 预期不缴纳者，自逾期之日起，按日加收5％的滞纳金。 土地管理部门凭纳税人的完税证明和征用土地批准文件，划拨用地。 四川农业大学 一、土地增值税的概念、特点和作用 （一）土地增值税的概念 土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，对其转让房地产取得的增值收入征收的一种税。 是1994年1月1日新开征的一个税种。 （二）土地增值税的特点 1、以转让房地产取得的增值额为征税对象 2、征税面比较广 3、采用扣除法和评估法计算增值额 4、实行超率累进税率 5、实行按次征收 第四节 土地增值税 四川农业大学 一、土地增值