九华山茶溪小镇度假村项目投资可研建议书.doc

PAGE 1. 总 论 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1 项目概述 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.1 项目名称 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 九华山茶溪小镇度假村 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.2 建设单位 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 安徽九华山润地建设投资有限公司 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 地址：池州市九华山柯村 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 法定代表人：王萍 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 注册资本：5000万元 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 成立日期：2010年3月 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 主要经营：基础设施投资建设、旅游投资、旅游地产开发 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.3 建设地点 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 池州市青阳县庙前镇高源村 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.4 建设背景 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 九华山是池州旅游的龙头，是池州市实施“旅游兴市”战略的中心。省委省政府制定了“两山一湖”旅游发展纲要，提出要把“两山一湖”为核心的皖南地区，建设成世界级旅游胜地，带动全省旅游业的发展。市委市政府提出以自然生态景观为基础，佛教朝圣与文化体验为带动，生态度假休闲为主体，把九华山建成为集观光、休闲、度假于一体的世界级旅游胜地。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 按照《九华山风景名胜区总体规划》（2008），九华山的将来在空间上将发展成北有庙前，南有南阳，中拥老街的态势。庙前镇是九华山的北门户,在九华山旅游空间布局中功能定位为九华山风景区旅游接待、度假、休闲、娱乐基地。为了增加九华山北门户的吸引力，提高九华山风旅游接待水平，完善九华山旅游服务功能，安徽九华山润地建设投资有限公司根据休闲度假旅游将不断增长和旅游消费不断升级的趋势，在市场需求预测和市场供应调查的基础上，拟依托经济动脉五溪——九华山公路，投资兴建九华山茶溪小镇度假村—— 一个建筑设施生态化、园林化、环境天人合一、休闲康体人性化的综合观光、休闲、娱乐中心，建设标准为旅游服务高端接待设施。该项目的建成将在一定程度上解决九华山旅游高端接待设施少、旅游休闲区少、缺乏大型团队和高级别会议接待能力等问题，满足未来的接待需要。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.5 项目定位 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 九华山茶溪小镇度假村以旅游度假酒店、公寓式酒店及酒店式公寓的概念设计，满足休闲、旅游、娱乐、度假功能，内部设有会所、场馆，茶艺馆、SPA水疗馆、健身房、精油按摩中心、大型会议室等，既能满足家庭休闲度假、团队旅游接待又可承接大型会议及政要的接待任务。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.6 建设规模与 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 项目总规划面积144202平方米（14.42公顷），总建筑面积71400平方米。工程建筑包括商业公建配套19400平方米、酒店式公寓22300平方米、公寓式酒店27200平方米、养生休闲会所2500平方米；配套设施有停车场、道路、广场及其他设施等；水域整治建设景观湖面积32700平方米（3.27公顷 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.7 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 本项目总投资30084万元，资金来源计划为：企业自筹23084万元；楼盘销售款17984万元；申请银行贷款7000万元。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.1.8 建设时间： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1.2 编制依据 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1、《池州市旅游总体规划》 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2、《池州市国民经济和社会发展十一五规划》 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3、《九华山风景区柯村景区总体规划》 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4、《九华山风景区柯村基地中心区详细规划》 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5、《九华山风景名胜区九华乡控制性规