房产价格和股票格的关系研究经济增长的视角.pdf

目 录 内容 摘要 ……”…… “……ii A b s t r a c t ……。…… 111 第一 章 导 论 ……”……”……”…… 1 第一 节 研 究 的背 景 和 意 义 .…，……，…… 1 第 二 节 文 献 综 述 ···.···············……2 一 、股 价 与房 价 的关系及其 对 经济 增长 的影 响相 关理论基础 ……2 二 、 国 内外 相 关 文 献 综 述 ……，……，······································……4 第三 节 研 究方法 和 思路 ·····.··································……7 一 、研 究方 法 ，. .‘、…，…、，.、……，..……，……7 二 、结构 安排 ……，……9 第 四节 本 文 创 新 和 不 足 …… 10 第二章 股 票 价 格和 房 产 价格 关系 的理 论基 础 .…”……………”.…… “一 ”.……n 第一节 相 关 理论 ················…… n 一 、资产 组合 理 论 ……:…… 11 二 、信贷 扩 张 效应 ················…… 11 三 、财 富效应 …… 11 四 、替代 效应 ……，…… 12 第二节 房地 产 的消 费特 性 和投 资特 性 ……，.12 一 、房 地产 的概 念 及特 性 ……，..···································…… 12 第三 节 房 产 价格 及 股 票 价 格相 互 作 用 的传 导机 制 …… 14 一 、财 富效应 ……，…… 14 二 、资产 替代 和 挤 出效应 ····································…·… 巧 三 、信 贷 扩 张 效应 ……，···…… 16 第三章 股 票价格和 房 产 价格 关系 实证 分析一 引入 经 济增 长变 量 ..…”……”.18 第一节 股 票 市场 和 房 产 市场 综 述 及 回顾 ……，…… 18 一 、股 票 市场 发 展 回顾 ……，·.······························，一· 18 二 . 房 产 市场 发 展 回顾 …，····································…… 19 第二节 股 票 价格 和 房 产 价 格相 互 关 系 实证 分 析 ……，……20 一 、数 据 选 择 ……20 二 、股 票 价 格 和 房产 价 格关 系 实 证 ……20 第三节 股票价格 、房产 价格和 GDP 增长率变动 的因果关系研 究 ……24 一 、VAR 和 协 整 分 析 ……26 二 . 格 兰 杰 因果 检 验 .……，·..·.·.·························……28 第 四章 股 票价 格 、房产 价格 与经 济增 长变量之 间的关系— 引入 上海 房产 市场 的对 比分 析 …. …”……”……33 第一节 引入 上海 房 产 市场 对 比的原 因 ……，……33 第二节 上海 房产 价格 、GDP 增长率 与上证综指之 间的实证分析 ，……，.…34 第三 节 将 全 国房 产 市场 与上海 房产 市场对 比分析 的结论 ……36 第 五章 结 论 ……………37 附录 : 插 图及 表 格 清 单 ...……”······················…·…”········……”···········……39 参考文 献 ……，..……”…… “……”.40 致