房地产业FDI江苏经济增长影响的相关性研究.pdf

4 杨文弧：房地产业FDI对江苏经济增长影响的相关性研究 摘 要 外商直接投资作为国际资本流动的丰要方式，对东道国经济的作用已经成为 国内外研究者高度关注的课题。随着FDI进入国民经济的大部分产业，FDI在我国 经济中的地位日益提高，给我国经济的各个环节、各个方面带来重要影响。 江苏是我国开放型经济发展最快的省份之一，FDI已成为江苏经济增长一个重 要的支撑点。房地产业是随着市场经济的发展和工业化、城市化进程的加快应运 而生，上下游相关产业众多，已经成为拉动江苏经济增长的支柱产业之一。随着 房地产业的迅速发展，该行业已经成为外商直接投资的主要行业之一。目前国内 表现以及它对江苏经济增长的贡献等问题，全面、系统的实证分析还很少。 在此背景下，本研究以江苏房地产业的FDI为视角，旨在研究房地产业FDI 和江苏经济增长的相关关系。本研究在现有的外商直接投资和经济增长理论以及 国内外学者相关研究的基础上，运用比较分析和逻辑推理的方法从FDI的总量规 模、投资渠道、来源地和投资方式四个方面定性地描述外商直接投资江苏房地产 业的现状，并简要分析了外商直接投资房地产业的原因。然后，采用统计数据分 析法对房地产业FDI促进江苏经济增长的因素进行重点分析，主要从推动相关产 业的发展、拉动消费的提升、增加就业、增加政府的财政收入以及缓解房地产业 的资金压力五个方面进行分析，为本研究所要建立模型中的变量选取提供依据。 立多元线性回归模型，进行房地产业FDI对江苏经济增长影响的实证分析，得出 结论。研究结果表明：房地产业FDI对江苏经济增长有正向的促进作用，且效果 显著。 根据理论分析和实证分析的结果，为江苏更好地招商引资和更合理地利用外 资提出政策性建议：调整优化外资产业结构，促进现代产业体系的建设；调整房 地产业政策，规范外资房地产市场准入；严控汇兑环节，监管外资流入和流出房 地产业；创新招商引资方式，拓宽利用外资领域；进一步优化投资环境，为高质 量吸纳外资提供保证。 关键词：FDI；房地产业；经济增长：江苏 扬州人学硕十论文 5 ract Abst economicof ofinternational e仃eCtofFDIon Asthemain flows，the way capital has ahot inacademic with intothe host been entering the country topic world．Along ofFDIis innational of stature ofindustriesnationaleconomic，the rising 1argestpart FDI affects and aspect． economic，andsignificantlyeVe巧link isoneofthemost of economy Jiangsu rapidlydevelopingopen