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置业计划书 组员：蔡靖、杨仕琦、黄梦莹 买房目的： 以刚毕业的女大学生为立场，购买婚前过渡房及婚后出租。所以选择拥有小户型的楼盘：阿普阿布和东方摩卡 一种与群落有关的生活 ——星语林·阿普阿布 开发商介绍 长沙创普集团前身为长沙创普房地产开发有限公司，是经长沙市工商政管理局登记的民营企业。主要从事房产开发、房屋经纪、实业投资、科技投资、机械制造、酒店管理、技术商品进出口业务等。 获得了“最受长沙市民欢迎的十大房地产诚信品牌”、“湖南房地产诚实守信A级开发企业”、“年度企业纳税贡献奖”、“湖南银行协会守信用企业”、“2005年度中国（湖南赛区）房地产品牌企业”、“06年度长沙房地产品牌影响力十强企业”、“2006年最具责任感的品牌开发商”、“湖南省消费维权示范点创建单位”等荣誉。 简介 城中央，创意智慧精英青年特区，星语林·阿普阿布以精英群落为主题，斥巨资打造全国首家创意智慧精英青年特区，并重点建设丰富配套，以智能引领生活，致力于丰富多彩的生活空间营造，为居住者生活便捷倾心规划。 地理位置 项目地处咸嘉湖路与谷丰路交界处，周边临湘雅附三医院，省肿瘤医院，汽车西站，湖南财经学院等成熟配套，更有在建的西湖文化公园,居住环境得天独厚。 交通：1. 公交线路603、314、152、315等均经过项目地，交通极为便捷。 2.地铁：地铁2号线将于2013年10月建成通车，从项目步行仅5分钟即到金星路站（交房日期2013） 基本介绍 基本位置：岳麓区西二至三环间 地址： 咸嘉湖路与谷丰路交汇处 装修情况： 毛坯 产权年限：70年 容积率：2.78 绿化率：38% 均价：7500元 开发商： 长沙鑫民投资有限公司 建筑类型： 框剪结构/小高层 物业类别： 普通住宅 每个户型均有赠送面积，最高赠送面积达17平米。 2号楼盘 D户型 此次将要介绍的是位于西南角星语林公寓2栋，该栋全部为小户型 从38.69㎡到101.57㎡ D户型 一房两厅一卫/建筑面积：38.69㎡ 价格：申报公示价格区间 7605—8390元/ ㎡ D户型样本图 周边配套 生活相关：茉莉花国际大酒店、玛依拉大酒店、步步高超市(9月份正式营业)、横店影院(在建)；旺和超市，人人乐超市。 学校：湖南师范大学医学院、湖南商学院、湖南财经高等专科学院、英才小学、麓山国际实验学院、望岳小学、高新博才小学、桐梓坡小学 。 周边医院：湘雅附三医院、省肿瘤医院。 周边公园：西湖文化公园(在建)。 小区配套设施 智能家居系统：轻松实现灯光、空调、地热、电视、窗帘等家庭生活设施的远程遥控。 光纤网络和无线网络覆盖。 五星级室内游泳馆：奢华优雅的室内游泳环境，先进的水循环设备，24小时消毒过滤处理，28度恒温保证。 24小时智能刷卡健身房：引进专业健身智能管理软件系统，业主24小时随时刷卡进入。 标准半场室外灯光篮球场：spu“绿草地”，国际品牌篮球架。 动感3D视听影院：国际标准3D动感视听。 交友咖啡书吧会所：300m2交友咖啡书吧会所，动静分区，品饮等多重需求。 时尚步行商业街：区内步行商业街，内外结合，个性时尚的主题街区。 国际品牌电梯：甄选国际顶级品牌电梯，极大提高安全可靠性。 房间配套设施 24小时高科技监控系统：设主控机房，所有住户内家居智能安防系统均与监控中心相连。 车辆智能管理系统：3~10米远距离灵敏读卡，道闸自动开降。 入户钢板防火防盗门：高性能锰合金冷轧钢板门；双层门栏设计；不锈钢镀铜合页。 热感智能指纹密码锁：外部为锌合金，锁体为锌合金，锁体及螺丝为不锈钢，采用指纹、密码等多种开锁模式并可随时记录查询。 断桥隔热铝合金窗：在铝型材中加入隔热条，有效防止热量传导。 低辐射中控lowe玻璃：防辐射，阻断热传导，优良采光性。 置业计划 等额本息 月供：1701.06元 支付利息：18.969万元 利率：7.05% 等额本金 月供：首月2194.7元 末月916.02元 等额本金与等额本息的选择 作为一名刚毕业的大学生，由于刚找工作工资不高，所以应选择等额本息的按揭方式。虽然付出的利息总额高达18.969万元，但由于金钱的时间价值，也能弥补与等额本金的差额。 优点： （一）设计理念 “群落生活” 本楼盘致力打造年轻精英公寓型小区，所有的设计都为年轻人设计，包括3D电影