招投标与合同管理概述解析.ppt

工程招投标与合同管理 1.1我国建筑市场概述 1.1.2建筑市场的含义、特征和分类 一、含义 狭义：指建筑商品交换的场所，并体现建筑商品交换关系的总和。 广义：还包括生产要素市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管理体系、市场运行机制等。 二、特征 1、建筑市场交换关系复杂 2、建筑市场范围广、变化大 3、建筑产品生产和交易的统一性 4、建筑产品交易的长期性和阶段性 5、建筑市场交易的特殊性 6、建筑市场竞争激烈 三、建筑市场的分类 1.按其交换范围或地理场所可分为国际建筑市场(亦称海外承包市场)和国内市场，国内市场又可分为城市、农村、部门、地区等建筑市场，或分为宏观建筑市场与微观建筑市场。 2.按产品特性和形态可分为实物形态建筑产品市场和非实物形态建筑产品市场。 3.按市场性质不同可分为简单建筑商品市场(指手工作坊时期的)、资本主义建筑市场、社会主义建筑市场。 1.1.3狭义的建筑市场 1、交易的性质是需求者和生产者之间的直接订货交易 2、竞争的主要方式是招投标 3、竞争的性质属于特定条件下的不完全竞争 4、建筑市场独特的定价方式 1.1.4广义的建筑市场 生产要素市场、社会保障体系、建筑法律法规、监督管理体系、市场运行机制 1、勘察设计市场 2、生产资料市场 3、劳动力市场 4、资金市场 5、技术市场 第一章　建筑市场 1.2 建筑市场的主体和客体 1.2.1