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7.1 建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同 简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程项目管理内容签订的明确双方权利、义务的协议。 建设单位称委托人 监理单位称受托人。 建设工程委托监理合同的特征 （1）监理合同的当事人双方应是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人。 （2）监理合同的订立必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规。 （3）委托监理合同的标的是服务。 7.1.1 建设工程委托监理合同 示范文本主要内容 工程建设监理工作 包括：正常的监理工作，附加的工作和额外的工作。 “三控” 工程进度控制→是指项目实施阶段（包括设计准备、设计、施工、施工前准备各阶段）的进度控制。控制的目的是：通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现。 工程质量控制→监理工程师组织参加施工的承包商，按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整、纠正措施的监督管理过程。 工程投资控制→不是指投资越省越好，而是指在工程项目投资范围内得到合理控制。 “两管” “一协调” 合同管理→建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程。