紫悦府拓客方案修改后概述.pptVIP

池州紫悦府8月份拓客行销方案 Part.1 Part.2 拓客形式 目前现状 目 录 Part.3 时间安排及费用预算 1 目前现状 市场现状 年初发力，逐月乏力，市场疲软 2013年1月-6月，池州住宅成交4349套，成交金额22.06亿元；2014年1月-6月，池州住宅成交5000套，成交金额为23.35亿元。上半年池州住宅成交量与2013年同期相比还是出现小幅上涨局面。 市场现状 7月，成交量同比继续下滑 7月上旬池州商品房成交排行榜 从数据可以看出，截至7月26日，7月池州住宅成交303套，比6月份减少了109套，下滑了29%。 7月份以来，池州楼市显得异常冷清，7月1日至29日期间，池州楼市除了本项目和天堂湖外，这在一定程度上也导致了成交量下滑，再加上由于天气炎热，开发商举行的暖场活动也少之又少，各个楼盘的日均来访量也在减少。 市场现状 天堂湖开盘，成交率较差 7月26日，站前区天堂湖花园首期2#、3#楼共计200余套房源开盘，面积在86-115㎡，产品为二房、三房。成交仅17套，成交率一成不到，成交率较差。 客户现状 别墅客户基数底，解筹率不高 自池州紫悦府筹备至今，据销售部统计得知，截止7月29日累计来访客户1050组，别墅意向客户仅为240多组。别墅需求客户基数较低。 2014年7月26日紫悦府开盘，当天成交18组，共认筹58组，解筹率三成多，解筹率不高，在开