金蝶K售楼管理软件及产品全面截图V解读.pptVIP

销售前期 销售查询：对具体的销售业务进行查看，其中包括：销售明细、变更明细、总销控表、催缴欠款、签约提醒等作业，可供不同的业务人员进行查阅。 业务审批：对业务流程中的更名、退换房进行工作流审批，并对已发、已办业务流程进行跟踪。 销售前期 按揭办理：签约后，可根据销售设置中设置的按揭流程进行相应的办理登记。 销售后期 补差办理：登记面积测绘的信息，系统自动计算补差的金额，并可在系统中进行补差办理。 销售后期 产权办理：完成产权证办理情况的登记作业，以方便相关人员进行查阅，促办提示办理。此作业执行顺序为产权申请、产权通知、产权领取，不能越级。 销售后期 交付管理：登记办理业主的入伙办理，并可进行批量办理。 销售后期 销售合同：可查看当时签约的合同情况，在此可以针对合同进行补充协议的添加。 销售后期 收款管理：通过直观图的方式，查看收款情况，并可进行收款、退款操作。 财务管理 便捷财务明细台账，以列表的形式列出每一笔收款明细，同时也可以项目名称、房间号和交款时间段进行快速查询。 财务管理 票据管理：对收据及发票进行统一管理。 财务管理 按揭放款：可对单个房间进行银行按揭款的收取，也可以根据银行批量房款，进行批量收取。 财务管理 财务凭证接口：可以对房款、代收、退款、违约金的数据导入K3财务系统。 财务管理 系统提供财务收款日报表、月收款报表、客户周报表、销售额汇总表等多种报表，以供相关人员查阅。 报表分析 互动交流 联系人：朱哲 联系电话：189-8541-1089 * * * 建立以客户客户满意为目标的交付模式贯彻房地产开发、策划、销售、服务的全过程，通过客户细分、关系营销、客户服务等过程实现从潜在客户、目标客户、客户跟进、客户成交、客户服务到提高客户忠诚度的客户全方位生命周期管理，赢得消费者信赖，从而达到树立地产企业品牌，实现价值最大化目标 * 金蝶软件（中国）有限公司 金蝶软件（中国）有限公司 朱哲：189-8541-1089 售楼管理系统理念 应用价值 售楼体系 售楼体系 房源管理：项目初始化模块，是整个系统的基础。主要定义项目资料、期栋资料、户型定义、房号定义、房间资料等。??? 销售策划：销售前期环节的楼盘价格管理、折扣授权、付款方案、虚拟销控、问卷定义等基础信息的管理与设置。??? 销售设置：设定楼盘销售所需要的基本信息，如按揭流程设置、补差设置、费用设置、款项设置、滞纳金设置等。 客户管理：全面登记所有客户的资料，从潜在客户、临定客户、认购客户、签约客户、流失客户跟踪等全生命周期管理。 销售前期：销售过程中的管理，包括预订、认购、退换房、签约等流程。 销售后期：对签约完成后的按揭、补差、产权、入伙等客户服务环节进行管理 。 财务管理：针对成交后的收款、欠款催交等日常财务工作的管理。包括收支管理、收支查询、财务报表和票据管理等。 功能菜单 售楼整体流程 功能模块流程 客户管理 房源管理 房源管理：初始化资料设置，快速批量搭建起项目、期栋、户型等资料。 通过销售设置，设定楼盘销售需要的按揭流程、补差方案、款项设置、滞纳金生成方式等信息。 销售设置 可通过差价定价、差价调价、价格导入三种方式实现房间定价，也可查看房间当前价格及历史价格。 销售策划 新订价格或调整价格，要经过上级领导确认，价格确认通过后，才生效。 设置相关折扣信息，如折扣时间，折扣比例、享有此折扣权限的职位等。 对销售楼盘进行付款方案设置。 一些内部保留单位和内部付款方式可在此设置不对外给客户看到，形成一个虚拟销控表，并可设置的该项目的付款方案。 销售策划 定义客户问卷的类型和客户问卷的内容，为置业顾问提供多个可供选择的问卷。 详细的客户资料，对客户的电话号码做唯一性检测，防止重复，记录对客户的跟进记录并进行到期跟进提醒，也可实现客户转接及客户资料的导入、导出。 客户管理 灵活按用户所需，个性化定制一定的条件查询在所属权限内查询任何客户信息；并根据客户所做问卷结果，自定制查询。 客户管理 销售前期 销售登记：通过直观图的方式，查看房源销控信息。便捷执行预定、认购、签约操作。 销售前期 销售变更：对业务流程中的更名、退房等业务进行处理，需走审批流程。 金蝶软件（中国）有限公司 金蝶软件（中国）有限公司 * * * 建立以客户客户满意为目标的交付模式贯彻房地产开发、策划、销售、服务的全过程，通过客户细分、关系营销、客户服务等过程实现从潜在客户、目标客户、客户跟进、客户成交、客户服务到提高客户忠诚度的客户全方位生命周期管理，赢得消费者信赖，从而达到树立地产企业品牌，实现价值最大化目标 *