总图竖向与管网综合设计操作流程详解.pptVIP

1 总图竖向与管网综合设计操作流程 1、综述：目的、依据2、基本流程：3、各阶段成果要求：4、成果审核：各阶段成果的记录、考核5、验证与案例总结：记录汇总、案例分析  万科设计部 总图竖向与管网综合设计操作流程  目录 一、总体框架 二、难点与问题 1、综述 目的： 一、避免室外工程的交叉施工、确保室外工程合理的施工周期 二、确保新开发项目市政管线与市政站点的合理布局 三、确保道路及总图装置设置的合理性 四、合理安排市政工程项目报批报建计划 依据： 一、国家相关技术规范、政策法规 二、万科集团项目设计管理流程 五、有效地控制成本 总图竖向与管网综合设计操作流程 投资分析阶段 设计前期阶段 实施方案 施工图 总图设计先行 2、基本流程－概念 总图竖向与管网综合设计操作流程 2、基本流程－工作流程示意图 总图竖向与管网综合设计操作流程 场地竖向设计 市政管网综合设计 道路竖向设计－标高、坡向 建、构筑物地坪标高 场地地表水排除方式－ 土方平衡工程 景观设计的要求 根据项目设计管理流程，分阶段提前安排总图设计的工作内容 水、电、气市政外线接入方式 区内市政管线合理布局、走向 市政站点、站房的设置 景观设计的要求 物业管理与维护的要求 2、基本流程－总图设计的工作内容 总图竖向与管网综合设计操作流程 投资分析阶段 设计前期阶段 实施方案 施工图 宗地基础条件－资料收集、分析 场地以及市政条件对项目立项的决策有重大影响的内容，其成果以及具体的解决措施应在 《可行性研究报告－规划设计可行性分析》中体现 容积率分析 成本测算 规划设计草案 技术可行性 总图意向性方案设计 2、基本流程－总图方案设计阶段 总图竖向与管网综合设计操作流程 投资分析阶段 设计前期阶段 实施方案 施工图 规划概念设计研究 概念设计方案 规划布局、路网结构 初步产品配比、经济技术指标 空间形态研究 总图初步设计 场地竖向设计方案 各专业市政站点的合理位置、规模 各专业市政管线综合初步设计 规划及单体方案深入设计的依据和前提条件 2、基本流程－总图初步设计阶段 市政单项工程报批、报建计划－项目操作二级计划 总图竖向与管网综合设计操作流程 投资分析阶段 设计前期阶段 实施方案 施工图 规划方案设计确认，开始进行详规报建 总图专业设计成果的逐步深入，可以确保规划、单体以及景观园林设计在技术实施方面具有合理性、可操作性。 单体实施方案确认，单体方案报建 总图扩初设计 总图施工图设计 市政单项工程实施计划 综合方案确认 景观方案与总图专业设计综合 总图竖向与管网综合设计操作流程 2、基本流程－总图初步设计阶段 投资分析阶段 总图方案设计 意向性场地平整方案：初步的土方平衡计算 以及建议场地处理方式——平坡式或台地式 …… 对规划布局的建议，例如：地形对单体布置 方式的影响、建筑朝向、间距、日照、通风 、规划要点的影响、地质条件？？——参考 宗地周边市政条件分析：四源——（水、电、 气、热)的接入条件、路径、容量分析；雨污 水接出位置、容量。 结论：宗地的场地基础条件综合分析、市政工程预计成本投入 总图竖向与管网综合设计操作流程 3、各阶段成果要求－总图方案设计阶段 设计前期阶段 规划概念设计意向性 方案 总图初步设计 场地内道路高程与场地竖向：结合规划结构 确定场地雨水排除方式、场地平整工程的 竖向控制坡度、坡向等等。 市政管网综合初步设计：结合规划路网结构 以及道路分级，场地内各主要市政管线走向、 路由；对各主要道路的管线敷设做道路断面 设计，以确定合理的道路宽度。 各主要市政站点布局方案：根据规划确定的 户数、人口规模初步确定各专业市政站房所 需面积、建造方式以及合理的布局。 有关经济技术指标分析：室外竖向工程量指 标如：土方平衡、挡土墙、护坡等工程；管 线工程量。 市政工程单项报批报建计划。 结论：对规划布局、单体方案的深入以及景观设计等内容形成指导性意见 3、各阶段成果要求－总图初步设计阶段 总图竖向与管网综合设计操作流程 实施方案阶段 3、各阶段成果要求－总图扩初设计阶段 总图竖向与管网综合设计操作流程 －总图施工图设计阶段 －总图与景观园林的设计综合 施工图阶段 1 总图竖向与管网综合设计操作流程 1、综述：目的、依据2、基本流程：3、各阶段成果要求：4、成果审核：各阶段成果的记录、考核5、验证与案例总结：记录汇总、案例分析  北京万科企业有限公司设计部 2003年11月 总图竖向与管网综合设计操作流程  目录 一、总体框架 二、难点与问题 1、综述 目的： 一、避免室外工程的交叉施工、确保室外工程合理的施工周