第七章决策阶段工程造价计价与控制讲解.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 二、投资估算的阶段划分与精度要求 1. 项目规划阶段的投资估算 允许误差大于±30%。 2. 项目建议书阶段的投资估算 误差控制在±30%以内。 3. 初步可行性研究阶段的投资估算 误差控制在±20%以内。 4. 详细可行性研究阶段的投资估算 。 误差控制在±10%以内。 三、投资估算的内容 流动资金 设备及工、器具购置费用 建筑安装工程费用 工程建设其他费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 总投资 建设投资 静态投资部分 动态投资部分 固定资产 （1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； （2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； （3）估算涨价预备费和建设期利息； （4）估算流动资金。 四、投资估算的步骤 （一）固定资产投资——静态投资估算方法 不同阶段的投资估算，其方法和允许误差都是不同的。 项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采取简单的匡算法，如资金周转率法、单位生产能力法、生产能力指数法、系数法、比例估算法等。 在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方法，即指标估算法。 五、